Berlin: Gaststätte sucht neuen Übernehmer/Mieter!

einfach

1984

ja

7,14% inkl. MwSt

Fliesen, Stein

gepflegt

Zentralheizung

KWK Fossil

Bedarfsausweis

86 kWh/(m²*a)

1984

C

Ihr Traum vom eigenen Restaurant – mitten in Berlin-Schöneberg!

Direkt am Innsbrucker Platz, einem der belebtesten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, wartet ein kleines, charmantes Restaurant darauf, von Ihnen übernommen zu werden!

Hier schlägt seit Jahren das kulinarische Herz von „Odessa Mama“ – einem familiengeführten Restaurant mit ukrainischer Küche. Jetzt bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, an diesem etablierten Standort Ihre eigene gastronomische Erfolgsgeschichte zu schreiben.

Warum dieser Standort so besonders ist:

- Hohe Sichtbarkeit dank direkter Lage am U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz
- Starker Publikumsverkehr durch Anwohner, Pendler und Besucher
- Vielfältiges Publikum – von Stammgästen bis zu Laufkundschaft
- Urbanes Umfeld mit Wohnhäusern, Büros und Einkaufsmöglichkeiten

Das erwartet Sie:

- EG: Gemütlicher Gastraum ca. 100 m², Küche, Abstellräume
- UG: Gäste-Toiletten, Lager- und Personalräume
- Bis zu 60 Innensitzplätze + ca. 40 Außensitzplätze
- Vollküche mit Fettabscheide und Schankanlage

Aktuelle Bruttomiete beträgt ca. 2.338 € (letzte Mieterhöhung in 2025).
Neuer Mietvertrag wird direkt mit der Eigentümerin verhandelt.

Ablöse: 150.000 €

Das Restaurant befindet sich direkt am U-Bahnhof Innsbrucker Platz in Berlin-Schöneberg – eine lebendige Gegend mit hoher Passantenfrequenz, guter Anbindung an den ÖPNV (U4, S-Bahnring, mehrere Buslinien) und einem vielfältigen gastronomischen Umfeld. In der Umgebung gibt es Wohngebiete, Büros und Geschäfte, die für ein stetiges Gästeaufkommen sorgen.

Ein perfekter Standort für Gastronomen, die sichtbare Präsenz, gute Erreichbarkeit und ein etabliertes Umfeld schätzen!

Achtung: Kein Immobilienverkauf!

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.