Gesetze und Steuern beim Kauf einer Immobilie in Italien

In Europa sind Gesetze in Bezug auf Immobilienerwerb durch Ausländer, anders und hängen von den Gesetzen des Landes, und in einigen Fällen sind sie - die restriktiven Charakter.

Die italienische Regierung loyal zu Ausländern, die es von vielen Ländern. Italienischem Recht können Ausländer in Immobilien zu investieren.


Steuern und kontributy

Wie bereits erwähnt, variieren Steuern aus unterschiedlichen Gründen. Im Moment sind wir über die häufigsten Fälle zu sprechen. Sollten darauf hinweisen, dass wir die vollständige Informationen zu diesem Problem haben.

Zunächst, dass zwischen einer Person (Privatperson) und rechtlichen (Unternehmen, Organisation), besteht folgender Unterschied: im ersten Fall zahlt der Käufer die Zulassungssteuer, während die zweite - Steuerliche IVA (Mehrwertsteuer). Die Beiträge bleiben gleich.

In diesem Fall, wenn der Verkäufer eine staatliche Organisation ist, nimmt der bürokratische Teil der Verarbeitung der Transaktion mehr Zeit.

Beim Kauf einer Sommerresidenz, eine Steuer von 10% aus der fiskalischen Kosten (Land kosten, um einen bestimmten Faktor multipliziert wird, durch den Staat bezeichnet, in der Regel diesen Betrag ist die Hälfte der tatsächlichen Preis in den Vorvertrag angegeben) bezahlen.

Beim Kauf eines Hause zum Daueraufenthalt eine Steuer von 3% gegenüber dem Geschäftsjahr Kosten zu bezahlen. In diesem Fall muss innerhalb von 18 Monaten der Käufer dem Registrierung Abteilung eine Urkunde der Eintragung, in der Gemeinde in einer Zone, die ein Haus (es ist nicht schwer zu bekommen, aber in Verbindung mit einer langen Papier arbeiten, wird die Abfrage besser zu früh zutreffen) übernommen.