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Objekt-Nr.: ID4656
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Basisinformationen
Adresse:
DE-10407 Berlin
Stadtteil:
Prenzlauer Berg
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Kiosk
Preis:
449.595 €
Gesamtfläche ca.:
90 m²
Verkaufsfläche ca.:
90 m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Grundstück ca.:
90 m²
Teilbar ab:
45 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. Mehrwertsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1900
Etagenanzahl:
5
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Lastenaufzug:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
9 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Kiosk befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses eines fünfgeschossigen klassischen Berliner Altbaus. Die Immobilienfläche ist viereckig (siehe Grundriss) und 90 m² groß. Der Verkaufsraum ist zur Straße ausgerichtet und hat eine repräsentative Schaufensterfront. Zum Innenhof befinden sich abgehend vom Flur - eine Küche, das Bad und ein Zimmer. Der ca. 15 m² große Keller ist durch eine Bodenklappe, separat von den anderen Mieterkellerräumen, am Ende des Flures zugänglich.
Ausstattung:
Alle Fenster sind mit einem Rollo ausgestattet.
Die Deckenhöhe beträgt 3,60 m und der Laden ist mit Laminat ausgelegt.
Die Heizung erfolgt zentral über Fernwärme.
Die Elektrik ist neu mit ausreichend Steckdosen und Lichtschaltern.
Derzeit wird die angebotene Ladenfläche zum Vertrieb von Postservice, Tabakwaren, Lotto-Toto und Zeitschriften genutzt.
Die Deckenhöhe beträgt 3,60 m und der Laden ist mit Laminat ausgelegt.
Die Heizung erfolgt zentral über Fernwärme.
Die Elektrik ist neu mit ausreichend Steckdosen und Lichtschaltern.
Derzeit wird die angebotene Ladenfläche zum Vertrieb von Postservice, Tabakwaren, Lotto-Toto und Zeitschriften genutzt.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Prenzlauer Berg in einer angenehmen Wohngegend rund um das Bötzowviertel. In der Nachbarschaft haben sich Supermärkte, Cafes, Restaurants und auch viele andere kreative Geschäftsideen niedergelassen. Hier finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Kitas, Schulen und Arztpraxen sind in näherer Umgebung vorhanden. Fußläufig entfernt befindet sich der Stierbrunnen-Park mit seinem großen Spielplatz, der Volkspark Friedrichshain mit seiner Märchenbrunnen-Anlage und der Alexanderplatz. Im Winter gelangen Sie zu den großen Berliner Weihnachtsmärkten mit einem Spaziergang. In der City-Ost gibt es natürlich eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges:
Die Immobilie kann für Gewerbe, als Büro- oder Praxisraum vermietet werden. Der Verkaufsraum kann in zwei Zimmer umgewandelt werden. Entsprechende Türdurchbrüche sind vorhanden, welche zurzeit zugemauert sind.
Der Mietervertrag läuft bis Juni 2028 und die Miete beträgt rund 1.500,00 € im Monat.
Der Mietervertrag läuft bis Juni 2028 und die Miete beträgt rund 1.500,00 € im Monat.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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