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Velten: LANGFRISTIGE KAPITALANLAGE - Vermietete ETW!

Property ID: ID3304
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WE01
WE02
WE03
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
Amalienstraße 17
DE-16627 Velten
Price:
155.000 €
Living space:
91,43 sq. m.
No. of rooms:
3
Details
Details
Type of apartment:
Ground floor
Number of floors:
4
Subject to commission:
no
Number of bedrooms:
1
Number of bathrooms:
1
Balcony/terrace:
yes
Terrace:
1
Basement:
yes
Rented:
yes
Number of parking spaces:
1 x Subterranean garage
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1996
Rental income p.a.:
6.582,96 €
Vacant from:
vermietet
Condition:
Well kept
Heating:
Distant
Type of heating system:
District heating
Energy consumption value:
84 kWh/(m2*a)
Energy consumption for hot water included:
yes
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1996
Further information
Further information
Property description:
Die 4-geschossigen Mehrfamilienhäuser in der Theresienstr. verfügen über je 12 freundliche Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 60 und 92 m².

Die hauseigene Tiefgarage ist mit elektrischen Rolltoren und Ampelanlage ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein eigener TG-Stellplatz zugeordnet (ist im Kaufpreis enthalten). Zudem verfügt jede Wohneihheit über ein separates Kellerabteil. Gemeinsame Wirtschaftsräume erlauben das Aufstellen von Waschmaschinen und Trocknern.

Alle Wohnungen sind mit sonnigen Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit zugehörigem Gartenbereich. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss sind geräuscharme Kunststoff-Rollläden vorhanden. In Wohn- und Schlafräumen sind Laminat oder Teppichböden verlegt. In Küchen und Bädern Fliesen oder Naturstein. Alle Küchen verfügen außerdem über ein Fenster und eine Einbauküche.
Fixtures and fittings:
GEBÄUDEART UND AUSSENANSICHT:

Gebäudeart: Mehrfamilienwohnhäuser ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, je dreigeschossig, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss

Außenansicht:
» Außenwände der Geschosse in 24 cm Ziegelmauerwerk
» Fassadenflächen mit mind. 6 cm starkem Vollwärmeschutzsystem
» Holzkonstruktion, Eindeckung mit Betonpfannen, ziegelrot
» Außenfensterbänke aus Titanzinkblech
» Balkonbelag aus Stahlbeton ohne Belag,
Terrassen mit Betonwerksteinplatten im Splittbett

INNENAUSSTATTUNG:

Innenwände: tragenden Wände = Beton
nichttragende Wände = Gipskartonmontagewände
gespachtelt und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen
Decken: Stahlbetonmassivplatten
Fenster: Dreh-Kipp-Holzfenster (Fichte) mit Isolierverglasung
Rollladen: Kunststoff-Rollläden (im EG)
Türen: 40 mm, weiße Lackbeschichtung
teilweise mit Glasausschnitt
Eingangstüren: 42-45 mm, weiß, mit Spion
Böden: Fliesen, Laminat oder Teppich
Bäder: Fliesen umlaufend, 2,20 Meter Höhe, Stahleinbau-Wannen
Küchen: Fliesenspiegel, 60 cm im Bereich der Arbeitsplatte, EBK
Treppenhaus: Naturstein, Stahlgeländer
Location:
Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants ist fußläufig gut zu erreichen. Bis zu den weitläufigen Feldern sind es nur wenige Schritte.
Miscellaneous:
Aktuell stehen folgende Einheiten zum Verkauf:

- WE01, EG, 3 Zi+Hobby, WF 91,43 m³, Mieteinnahmen 548,58 €/Mon, Kaufpreis 155.000 €
- WE02, EG, 3 Zi+Hobby, WF 90,19 m², Mieteinnahmen 541,14 €/Mon, Kaufpreis 150.000 €
- WE03, EG, 3 Zi+Hobby, WF 89,88 m², Mieteinnahmen 539,28 €/Mon, Kaufpreis 150.000 €
Remarks:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
General business conditions:
§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
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IBA Real Estate Ltd. - Mr. Valerij  Gerber
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Mr. Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
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