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Berlin: Verkauf ab Dez.2018! 2 übereinander liegende ETW's im Paket!

Property ID: ID3761
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  • Wohnung 1.OG
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  • Wohnung 1.OG
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG, Schlafzimmer
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG, Terrasse
  • Treppenhaus Hinterhaus
  • Treppenhaus Hinterhaus
  • Aufzug Hinterhaus
  • Hinterhaus
  • Innenhof
  • Hauseingang Vorderhaus
  • Hausansicht
  • Hausansicht Grüne Umgebung
  • Keller
 
Wohnung 1.OG
Wohnung 1.OG
Wohnung 1.OG
Wohnung 1.OG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG, Schlafzimmer
Wohnung EG
Wohnung EG, Terrasse
Treppenhaus Hinterhaus
Treppenhaus Hinterhaus
Aufzug Hinterhaus
Hinterhaus
Innenhof
Hauseingang Vorderhaus
Hausansicht
Hausansicht Grüne Umgebung
Keller
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
Fritschestraße 78
DE-10585 Berlin
Price:
550.000 €
Living space:
97 sq. m.
No. of rooms:
4
Details
Details
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
7,14% inkl. MwSt
Kitchen:
Fitted kitchen, Open
Bathroom:
Shower, Window
Balcony:
1
Terrace:
1
Basement:
yes
Lift:
yes
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1900
Monthly costs all-inclusive:
493 €
Vacant from:
nach Vereinbarung
Floor covering:
Floorboards
Condition:
Well kept
Heating:
Distant
Energy consumption value:
99 kWh/(m2*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1900
Further information
Further information
Property description:
Zum Verkauf stehen 2 süße Wohnungen in einer sehr ruhigen Lage!

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein klassiches Altbau mit VH, SF und HH. Die beiden Wohnungen befinden sich im Hinterhaus; durch diese Lage lassen sich die Straßengeräusche auf das Minimum reduzieren. Die Wohnungen befinden sich direkt übereinander.

Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss, ist 43 m² groß und erstreckt sich über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die Eigentümer können hier die anliegende 25 m² große Terrasse nutzen (Kein Sondereigentum!). Wohngeld 233 €.

Wohnung 2 befindet sich direkt darüber im 1.OG, ist 54 m² groß und verfügt ebenfalls über einen offenen Wohn-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein kleines Bad mit Dusche. Wohngeld 260 €.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Dielen ausgelegt. Die Decken wurden bis auf ca. 3 m abgehängt, um eine etwas gemütlichere Atmoshpäre zu schaffen (ursprünglich ca. 3,50 m).
Das Hinterhaus verfügt über einen Aufzug, dieser hält aber zwischen den Etagen.

Verkauf erfolgt nur im Paket.

ABWICKLUNG:
Die notarielle Kaufabwicklung ist erst im Dezember 2018 möglich (aus den Gründen der 10-jährigen Spekulationsfrist).
Location:
Das Haus befindet sich am Ende der Fritschestraße, wo diese in eine Sackgasse endet - direkt am Schustehruspark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-Bahn gegeben. Der U-Bahnhof Bismarckstraße (U2, U7) ist in 10 min Fußlauf erreichbar.
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Remarks:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Your contact person
 



IBA Real Estate Ltd. - Mr. Valerij  Gerber
IBA Real Estate Ltd.
Mr. Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 178 5830565


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