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452: Komsomolskaja. 5, p. 2

№ объекта: ID3467
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Основные параметры
Адрес:
Sq. Komsomolskaja. 5/ 2
RU-117 452
Область:
Moskau (Stadt)
Тип объекта:
Земледелие
Общая площадь:
10.662 кв.м
Основная площадь:
10.662 кв.м
Цена:
Цена по запросу
Подробное описание
Подробное описание
Описание объекта:
"Rekonstruktion des Gebäudes Mzha" unter der Adresse:.. Moskau Komsomolskaja-Platz, d 5, S. 2 (CTS) .Obekt kommerzielle Zwecke - Bau der Eisenbahnagentur Moskau. Vermietung Investitionsbedingungen für einen Zeitraum von 15 let.Obschaya Bereich OP = 10663 m (Bereich der Anlage in Übereinstimmung mit der Bescheinigung über die staatliche Registrierung der Eigentumsrechte) .Obekt übertragen, um den Mieter von seiner Verantwortung für die Durchführung innerhalb von höchstens vierundzwanzig (24) Kalendermonaten, ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung des Pachtvertrag, der Modernisierung der Anlage in der Art und der Bedingungen für ihre weitere Verwendung als multifunktionaler Komplex gezählt.

Technische Eigenschaften des Objekts von "FPC"

Ort: Moskau, pl. Komsomolskaja. 5, p. 2.
Die Gesamtfläche von 10 662,9 sq. Meter
Baujahr: 1964
Zweck: Wohn.
Etagen: Keller, Erdgeschoss, ersten, zweiten, dritten, vierten, fünften - Technische Boden.
Designlösungen - 4-stöckigen Backsteingebäude, das Baugewerbe insgesamt Volumen von 51.252 m3, im Bereich der 3295 Quadratmeter des Daches. m
Stiftungen: Stahlbetonfundamentklötze.
Der strukturelle Aufbau des Gebäudes: das Großblock, der Längs- und Querselbsttragende Wand.
Trennwände: Ziegel und Gipskartonplatten auf Metallrahmen.
Belag (Dachboden, Fussboden, Untergeschoss): Betonfertigteilplatten.
Dach: Flach für Coil-Coating mit der organisierten Ablauf.
Boden: Fliesen in der j / n Estrich, Marmorplatten, Linoleum, Laminat.
Fensteröffnungen: Glasmalerei Oberlicht Blöcke in einem Metallrahmen.
Türen: Türeinheiten in einer kombinierten Leistung.
Fassade: Keramikziegelstein.
Finishing: Fliesen, Putz, Anstrich.
Engineering:
Engagierte Leistung für Leistung: 650 kW.
Bestehende und potentielle Fähigkeit, Wasser zu erhöhen und Kanalnetzen Objekt: kaltes Wasser, 2 Einträge, Durchmesser 100 mm
(1 Master, 1 Reserve); Feuer-Wasser; Entwässerung 2 Riser mit einem Durchmesser von 100 mm.
Sicherheit: OOO "Zentral Squad" 3 Wachposten.
Stand der technischen Ausrüstung: befriedigend
Telekommunikation: nein
Parken: keine Condition - Befriedigend
Комиссионные:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.
Общие условия заключения торговых сделок:
§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmung hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam.
Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
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IBA Real Estate Ltd. - Госпожа Olga   Bujanina
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Госпожа Olga Bujanina


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