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Alcalá de Henares: Anlageobjekt Ferienappartements 6,12 % Rendite p.a.

№ объекта: ID3857
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Оперативная связь
QR-Code
Основные параметры
Адрес:
Avenida de Madrid 2
ES-28802 Alcalá de Henares
Madrid
Comunidad de Madrid
Область:
Madrid
Район:
Центр города
Сдаваемая внаем площадь ок.:
779 кв.м
Цена:
2.288.500 €
Тип объекта:
Жилой дом/торговое здание
Другие данные
Другие данные
Подлежит начислению комиссионных:
Да
Комиссионные:
7,14% inkl. MwSt
Последняя модернизация/ ремонт:
2014
Доход от аренды в г. (действительный):
140.124 €
Количество этажей:
3
Кухня:
Встроенная кухня
Охраняемый памятник:
Да
Подвал:
с полностью подвальным помещением
Обстановка:
Да
Покрытие пола:
Паркетные щиты, Плитка
Расстояние пешком до остановки общественного транспорта:
2 Минута (-ы)
Время в пути до ближайшего центрального вокзала:
10 Минута (-ы)
Время в пути до ближайшего аэропорта:
20 Минута (-ы)
Подробное описание
Подробное описание
Описание объекта:
Derzeit wird dieses kernsanierte Objekt als Studentenwohnheim und Cafe vermietet. Am unmittelbaren Zugang zum historischen Stadtteil des Weltkulturerbes von Alcalá de Henares gelegen, ist die Nutzung mittels 10 jährigem Verwertungsvertrag, binnen eines Monats in ein Boutiquehotel gewährleistet.
Обстановка:
Bereits historisch als Hotel genutzt ist durch die Lage eine Auslastung, diese wurde anhand der Marktanalyse der im umfeld gelegenen Beherbergunsbetriebe und unter Ansatz der geringsten am Markt verlangten Preise bei 30 %iger Auslastung ermittelt, sichergestellt.
Месторасположение дома / Земельный участок:
300 m zum Histzorischen Stadtzentrum von Alcalá de Henares/Weltkulturerbe,
400 m zur wichtigsten Einkaufsstrasse von Alcalá,
500 m zum Dom von Alcalá de Henares,
34 km zum Stadtzentrum von Madrid,
20 km zum Flughafen Barajas/Madrid,
Прочее:
Für den Investor ist durch den Betreiber-/Verwertungsvertrag über 10 Jahre die Mindestrenditet von 6,12 % sichergestellt. Wird seitens des Betreibers eine höhere Mieteinnahme (kostenbereinigt) erzielt, werden die übersteigenden Einnahmen im Verhältnis 50 % zu 50 % zwischen Betreiber und Investor aufgeteilt. Die übersteigenden Anteile werden jeweils monatlich binnen 14 Tagen abgerechnet und zusätzlich zu den vereinbarten Nettoerträgen auf das vom Investor bestimmte Konto überwiesen.
Комиссионные:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Примечание:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Ваше контактное лицо
 



IBA Immobilien GmbH
Господин Oliver Putz



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