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Berlin-Buckow: Kapitalanlagewohnungen - Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerung

№ объекта: ID4145
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Оперативная связь
QR-Code
Основные параметры
Адрес:
An den Achterhöfen 12
DE-12349 Berlin-Buckow
Berlin
Цена:
180.400 €
Жилая площадь:
54,78 кв.м
Количество комнат:
2
Другие данные
Другие данные
Тип жилья:
Первый этаж
Количество этажей:
3
Подлежит начислению комиссионных:
Да
Комиссионные:
7,14%
Балкон:
1
Подвал:
Да
Год постройки:
1963
Доходы от сдачи внаем:
5.226 €
Свободно к заселению с:
vermietet
Отопление:
Центральное отопление
Тип отопления:
Отопление жидким топливом
Тип энергетического паспорта:
сертификат потребления
Класс энергопотребления:
F
Значение расхода энергии:
181 kWh/(m2*a)
Год постройки согласно энергетическому свидетельству:
1963
Подробное описание
Подробное описание
Описание объекта:
Das Wohnensemble „An den Achterhöfen“ wurde ca. 1963, bestehend aus fünf Häusern auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 11.366 m², errichtet. Die Achterhöfe bestehen aus 92 Wohneinheiten, wovon achtundvierzig 1 - 4 Zimmer Wohnungen, mit Flächen von ca. 37 m² bis 73 m², zum Verkauf stehen.

Die Wohnungen sind überwiegend mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Die bisher noch nicht ausgetauschten Fenster, erhalten größtenteils auch neue Isolierglasfenster. In den Zimmern und Flurbereichen sind die Fußböden mit Laminat, Teppichboden oder Fliesen versehen. In den mit Tageslicht ausgestatteten, gefliesten Badezimmern und den mit Fliesenspiegel, versehenen Küchen, sind Keramikböden vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Kabelanschluss.

Großzügige und offene Loggien, mit einem schönen Blick größtenteils in die Wohnanlage, prägen die bauliche Struktur. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein großzügig geschnittener Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. In jedem Haus gibt es einen separaten Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Eine Ölzentralheizung sichert die Wärmeversorgung, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mittels Durchlauferhitzern.

Folgende Maßnahmen sind zur Erhöhung der Wohn- und Lebensqualität durch die Wohnungseigentümergemeinschaft vorgesehen:
• Sanierung der Frisch- und Abwasserstränge
• Instandhaltung des Spielplatzes
Месторасположение дома / Земельный участок:
Das Wohnensemble ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die nächste Bushaltestelle, mit welchem der nächste U-Bahnhof in 5 min. erreicht ist. Über die Bundesstraße ist die Stadtautobahn ebenfalls schnell erreicht. Der grüne Bezirk Buckow zählt zu den sehr stark gefragten Wohnlagen Berlins.
Am Buckower Damm befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Restaurants, Arztpraxen und Schulen anzutreffen. In den nahegelegenen Gropius Passagen kann man ausgiebig shoppen, schlemmen oder sich entspannt einen Kinofilm anschauen.
Прочее:
Wohnungs- und Kaufpreisliste senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!
Ausgewiesenen Mieteinnahmen = Mieteinnahmen im Pool: 7,95 €/m²
Комиссионные:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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IBA Immobilien GmbH - Господин Valerij  Gerber
IBA Immobilien GmbH
Господин Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Телефон: +49 30 99545549
Мобильный телефон: +49 178 5830565


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