Объект 3 от 3
Предыдущий объект
Назад к просмотру

Wiesenburg/Mark: MFH mit Hof und Ausbaupotenzial

№ объекта: ID4227
  • Haupthaus Straßenansicht (1)
  • Haupthaus Straßenansicht (2)
  • Nebengebäude Straßenansicht
  • Haupthaus Rückseite
  • Stall mit Ausbaupotenzial
  • Innenhof (1)
  • Innenhof (2)
  • Maisonette-Wohnung Nebenhaus (1)
  • Maisonette-Wohnung Nebenhaus (2)
  • Maisonette-Wohnung Nebenhaus (3)
  • Maisonette-Wohnung Nebenhaus (4)
  • Maisonette-Wohnung Nebenhaus (5)
  • Maisonette-Wohnung Nebenhaus (6)
  • Maisonette-Wohnung Nebenhaus (7)
  • Maisonette-Wohnung Nebenhaus (8)
  • Maisonette-Wohnung Nebenhaus (9)
  • Maisonette-Wohnung Nebenhaus (10)
  • Maisonette-Wohnung Nebenhaus (11)
  • Eigengenutzte DG-Wohnung Haupthaus (1)
  • Eigengenutzte DG-Wohnung Haupthaus (2)
  • Eigengenutzte DG-Wohnung Haupthaus (3)
  • Eigengenutzte DG-Wohnung Haupthaus (5)
  • WE Vorderhaus, Zimmer 1
  • WE Vorderhaus, Zimmer 2
  • WE Vorderhaus, Zimmer 3
  • WE Vorderhaus, Flur
  • WE Vorderhaus, Ofen Flur
  • WE Vorderhaus, Kachelofen Stube
  • WE Vorderhaus, Küche
  • WE Vorderhaus, Bad
Haupthaus Straßenansicht (1)
Haupthaus Straßenansicht (2)
Nebengebäude Straßenansicht
Haupthaus Rückseite
Stall mit Ausbaupotenzial
Innenhof (1)
Innenhof (2)
Maisonette-Wohnung Nebenhaus (1)
Maisonette-Wohnung Nebenhaus (2)
Maisonette-Wohnung Nebenhaus (3)
Maisonette-Wohnung Nebenhaus (4)
Maisonette-Wohnung Nebenhaus (5)
Maisonette-Wohnung Nebenhaus (6)
Maisonette-Wohnung Nebenhaus (7)
Maisonette-Wohnung Nebenhaus (8)
Maisonette-Wohnung Nebenhaus (9)
Maisonette-Wohnung Nebenhaus (10)
Maisonette-Wohnung Nebenhaus (11)
Eigengenutzte DG-Wohnung Haupthaus (1)
Eigengenutzte DG-Wohnung Haupthaus (2)
Eigengenutzte DG-Wohnung Haupthaus (3)
Eigengenutzte DG-Wohnung Haupthaus (5)
WE Vorderhaus, Zimmer 1
WE Vorderhaus, Zimmer 2
WE Vorderhaus, Zimmer 3
WE Vorderhaus, Flur
WE Vorderhaus, Ofen Flur
WE Vorderhaus, Kachelofen Stube
WE Vorderhaus, Küche
WE Vorderhaus, Bad
Оперативная связь
QR-Code
Основные параметры
Адрес:
Gruboer Hauptstraße 20
DE-14827 Wiesenburg/Mark
Potsdam-Mittelmark
Brandenburg
Район города:
OT Grubo
Цена:
260.000 €
Жилая площадь:
495 кв.м
Земельный участок ок.:
2.960 кв.м
Количество комнат:
14
Другие данные
Другие данные
Тип дома:
Многоквартирный дом
Количество этажей:
2
Подлежит начислению комиссионных:
Да
Комиссионные:
3,57% inkl. MwSt
Подвал:
с частичным подвальным помещением
Сдано внаем:
Да
Качество отделки:
Простое
Год постройки:
1934
Покрытие пола:
Половое покрытие, Плитка, Ламинат, ПВХ, Ковровое покрытие пола
Состояние:
Нуждается в ремонте
Отопление:
Печное отопление
Тип отопления:
Древесина
Подробное описание
Подробное описание
Описание объекта:
Verkauft wird hier ein Anwesen in Wiesenburg, OT Grubo in Brandenburg.

Das ca. 2.960 m² große Grundstück ist bebaut mit:

- Haupthaus mit 3 Wohnungen (ca. 87 m² / 70 m² / 48 m²)
- 2 große Wohnungen in ausgebauten Ställen (ca. 135 m²/ 155 m²)
- Nebengebäuden (Garagen, Schuppen, Gartenhaus)

Baujahr Haupthaus: ca. 1934
Ausbau Nebengebäude: ca. 1970-1980

- Die Ställe bieten zusätzlichen Ausbaupotenzial auf dem Dach.
- Der hintere Grundstücksteil könnte bebaut werden (Baugenehmigungen wurden allerdings nicht beantragt)
- Geheizt wird das Objekt mit Holz, in den Wohnunen stehen Kachelöfen. In einer Wohnung sind Heizkörper angebracht (holzzentral).
- 4 von 5 Wohnungen sind aktuell vermietet (eine wird eigengenutzt, kann aber auch vermietet werden)

- JNKM Ist: ca. 16.200 €
- JNKM Soll: ca. 19.200 € (bei Vollvermietung)

Vor einigen Jahren wurde das Dach des Hauptgebäudes neu eingedeckt.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Das kleine Straßendorf Grubo liegt mitten im Naturpark Hoher Fläming und ist mit ca. 200 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Wiesenburg/Mark im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg.
Von der A9 ist der Standort relativ schnell zu erreichen.

Entfernungen:
zu Magdeburg - ca. 70 km
zu Potsdam - ca. 65 km
zu Berlin - ca. 100 km

Die Kita, die erst Anfang des Jahres erweitert wurde, ist in Grubo vorhanden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in den Nachbarorten (z.B. Bad Belzig oder Wiesenburg).
Прочее:
Es besteht eine Baubeschränkung, da auf dem Hof eine Sammelstelle für Abwasser vorhanden ist, die in Betrieb ist und regelmäßig von einem Entsorgungsunternehmen geleert wird. An dieser Stelle kann das Grundstück nicht überbaut werden.

Die Grundsteuer beträgt 576,95 € / Jahr.
Комиссионные:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Общие условия заключения торговых сделок:

Ваше контактное лицо
 



IBA Immobilien GmbH - Господин Valerij  Gerber
IBA Immobilien GmbH
Господин Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Телефон: +49 30 99545549
Мобильный телефон: +49 178 5830565


Назад к просмотру