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Berlin: Ein Katzensprung zum Checkpoint Charlie!

№ объекта: ID4254
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  • Visualisierung mit Möbeln
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  • Flur
  • Küche
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  • Ausblick
  • Innenliegendes Bad
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  • Hausansicht
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Wohnzimmer
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Visualisierung mit Möbeln
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Flur
Küche
Küche
Ausblick
Innenliegendes Bad
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Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Оперативная связь
QR-Code
Основные параметры
Адрес:
DE-10969 Berlin
Район города:
Kreuzberg
Цена:
219.000 €
Жилая площадь:
40,70 кв.м
Количество комнат:
1
Другие данные
Другие данные
Тип жилья:
Квартира на этаже
Этаж:
8
Подлежит начислению комиссионных:
Да
Комиссионные:
3,57 % inkl. MwSt
Кухня:
Встроенная кухня
Ванная:
Душ
Количество ванных комнат:
1
Балкон:
1
Подвал:
Да
Лифт:
Да
Окрестности:
Автобусная остановка, Метро
Обстановка:
Нет
Качество отделки:
Нормальное
Год постройки:
1967
Квартплата:
174 €
Свободно к заселению с:
sofort
Состояние:
Ухоженный
Отопление:
Центральное отопление
Тип энергетического паспорта:
сертификат потребления
Класс энергопотребления:
E
Значение расхода энергии:
141 kWh/(m2*a)
Подробное описание
Подробное описание
Описание объекта:
Diese moderne City-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe vom Checkpoint Charlie in exzellenter zentralen Lage.

Die hier angebotene Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit 40,7 qm (laut Teilungserklärung) befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967.

Das im Jahre 1996 aufgeteilte Wohnungseigentum besteht aus insgesamt 73 Wohneinheiten, welche sich auf 14 Stockwerke aufteilen.

Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme, wobei die Warmwasseraufbereitung mittels elektrischen Durchlauferhitzers erfolgt. Die Heizungsanlage wurde 2005 saniert.

Eine weitere Sanierung erhielt die Fassade. Hierbei wurden unter anderem schadhafte Fassadenteile ausgetauscht und in Ihrer Gesamtfläche versiegelt.

Neben dem über 20 m² großem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Duschbad, eine Küche, einen Abstellraum und einem Flur. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Das absolute Highlight der Wohnung, ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die einem nicht nur Sonne satt verspricht, sondern auch einen Weitblick über Berlin verschafft.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Kreuzberg und ist nur wenige Gehminuten von der U-Station (U6) Kochstraße entfernt.

Durch die zahlreichen Cafés, Restaurants, Bäckereien, Eisdielen, Spezialitäten und Imbissläden sowie kleineren Geschäften ist die Gegend sehr lebendig und super zentral. Bioladen, LIDL, Rossmann, Banken und weitere Geschäfte sind ganz nah und ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch mehrere Buslinien und dem U-Bahnhof Kochstr./Checkpoint Charlie ebenfalls fußläufig (ca. 6 Minuten) sehr gut gegeben.

In wenigen Gehminuten erreicht man darüber hinaus den Gendarmenmarkt und die Friedrichstraße.

Weitere Infrastruktur (im Umkreis): Blumengeschäfte, Apotheke, verschiedene Mediziner/Ärzte, Schreibwaren, Postfiliale etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel.
Комиссионные:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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IBA Immobilien GmbH - Госпожа Xenia  Kleimann
IBA Immobilien GmbH
Госпожа Xenia Kleimann

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13435 Berlin
Телефон: +49 30 99545549
Мобильный телефон: +49 179 9563153


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