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Bad Doberan: Neubau-Doppelhaushälfte an der Ostsee!

№ объекта: ID4302
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  • Ostseebad Heiligendamm
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Ostseebad Heiligendamm
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Оперативная связь
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Основные параметры
Адрес:
DE-18209 Bad Doberan
Mecklenburg-Vorpommern
Цена:
580.450 €
Жилая площадь:
156,26 кв.м
Земельный участок ок.:
310 кв.м
Количество комнат:
5
Другие данные
Другие данные
Тип дома:
Половина двухквартирного дома
Количество этажей:
2
Подлежит начислению комиссионных:
Да
Комиссионные:
3,57 % inkl. MwSt
Полезная площадь:
186,76 кв.м
Количество спальных комнат:
4
Количество ванных комнат:
1
Гостевой туалет:
Да
Подвал:
Нет
Количество мест автостоянки:
1 x Гараж с навесом
Качество отделки:
Повышенное
Год постройки:
2021
Фаза строительства:
В строительстве
Имеющиюйся в распоряжении с:
nach Vereinbarung
Отопление:
Пол
Тип отопления:
Газ
Тип энергетического паспорта:
сертификат спроса
Класс энергопотребления:
B
Потребление энергии:
64 kWh/(m2*a)
Подробное описание
Подробное описание
Описание объекта:
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte am schönen Urlaubs- und Kurort Bad Doberan.

Die Haushälfte beinhaltet:

- 4 Schlafzimmer
- 1 geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Büro (in der obersten Etage mit Panoramafenster)
- 1 Terrasse im Erdgeschoss
- 1 Terrasse-Balkon im zweiten Stock
- 1 Parkplatz (Carport)

Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten usw.

- Wände aus Keramiksteinen der österreichischen Firma Wienerberger
- Dach mit Keramikziegeln ebenfalls von Wienerberger
- Panorama-Terrassenfenster
- Fenstersysteme von führenden deutschen Herrstellern
- Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe) auf jeder Etage
- Smart-System zur Regulierung von Beleuchtung und Heizung
- Exklusives Design bei der Innenausstattung

Alle relevanten Genehmigungen sind eingeholt und mit dem Bau wurde bereits begonnen.

Flächen:

- Wohnfläche (links): ca. 156,26 m²
- Nutzfläche (links): ca. 186,76 m²

WICHTIG: Landschaftsgestaltung im Kaufpreis NICHT enthalten!
Месторасположение дома / Земельный участок:
Bad Doberan und Heiligendamm zählen heute zur Region „Mecklenburgische Ostseebäder“. Als traditionelle Urlaubs- und Kurorte liegen sie von üppigen Buchenwäldern eingebettet und gut erreichbar zwischen der Hansestadt Rostock und der Hansestadt Wismar (UNESCO-Weltkulturerbe) und sind ganzjährig für Ostseeliebhaber, Natur- und Erholungssuchende, sowie Kulturfeinschmecker erlebbar.

Bekannt ist der Standort auch durch den Molli - eine dampfbetriebene Schmalspurbahn. Die Gesamtstrecke von 15,4 km wird in einer Fahrtzeit von 40 Minuten zurückgelegt. Die Strecke verbindet bis heute Bad Doberan mit den Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm.

Прочее:
Kaufabwicklung:
50% bei Vertragsabschluss
50% bei Fertigstellung
Комиссионные:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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IBA Immobilien GmbH - Господин Valerij  Gerber
IBA Immobilien GmbH
Господин Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Телефон: +49 30 99545549
Мобильный телефон: +49 178 5830565


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