Законодательство и налоги при покупке недвижимости в Италии

В Европе законы, касающиеся покупки недвижимости иностранными гражданами, различны и зависят от законов страны; в некоторых случаях они - ограничительного характера.
Итальянское правительство лояльно относится к иностранцам, что отличает её от многих стран. Итальянское законодательство позволяет иностранцам осуществлять инвестиции в недвижимость. 

Налоги и контрибуты

Как было сказано выше, налоги варьируют по разным причинам. В данный момент мы говорим о наиболее распространённых случаях. Следует сообщить, что мы располагаем самой полной информацией по этому вопросу. Начнём с того, что между физическим лицом (частный продавец) и юридическим (фирма, организация) существует следующая разница: в первом случае покупатель платит регистрационный налог, а во втором - налог I.V.A. (налог на добавочную стоимость). Взносы остаются те же.  

В том случае, если продавцом является государственная организация, бюрократическая часть оформления сделки занимает больше времени.  

При покупке летней резиденции платится налог 10% от фискальной стоимости (кадастровой стоимости, умноженной на определённый коэффициент, назначенный государством; обычно эта сумма наполовину меньше реальной цены, указанной в предварительном контракте). 

При покупке дома для постоянного жительства платится налог 3 % от фискальной стоимости. В этом случае в течение 18 месяцев покупатель должен предоставить в отдел регистраций справку о прописке, взятую в муниципалитете, в зоне которого находится дом (её не сложно получить, но в связи с долгой бумажной работой, запрос лучше подавать заранее).

У иностранцев в Италии те же права и обязанности, что и у граждан.

Между Россией и Италией подписано Соглашение о поощрении и взаимной защите капиталовложений; заключён договор об избежании двойного налогообложения