ЕС согласовал энергетические стандарты для зданий без обязательств по реконструкции
Начиная с 2030 года все новые здания должны быть климатически нейтральными, как и существующие здания к 2050 году. Однако, вопреки первоначальным предложениям, домовладельцы не обязаны проводить ремонт. Представители обоих институтов согласились реформировать так называемые строительные инструкции. Вопреки первоначальному предложению Комиссии ЕС, у домовладельцев не должно быть никаких обязательств по ремонту.
Подробнее читайте на сайте:
https://www.zeit.de/wirtschaft/2023-12/eu-klimaneutralitaet-gebaeude-energie-vorgaben-sanierungspflicht
Будет ли инфляция снова расти в 2024 году?
В следующем году цена на выбросы CO2 вырастет, будет введен налог на пластик, а перелеты внутри Германии станут дороже. Эксперты предполагают, что инфляция вновь повысится из-за нового федерального бюджета.
Экономисты Commerzbank предполагают, что в январе уровень инфляции снова составит около четырех процентов. В ноябре он упал до 3,2 процента, самого низкого уровня примерно за два с половиной года. По данным Commerzbank, новые меры жесткой экономии, объявленные после решения Федерального конституционного суда только по долговому тормозу, могут привести к повышению уровня инфляции примерно на 0,7 процентных пункта. Если в сфере общественного питания произойдет возврат к обычному НДС, то рост составит даже 1,2 процентных пункта.
Подробнее читайте на сайте Tagesspiegel.de.
https://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/hohere-inflation-erwartet-haushaltskompromiss-lasst-preise-steigen-10954882.html
Процентные ставки по строительству значительно упали: подходящее ли сейчас время для покупки?
На порталах сравнения покупатели недвижимости в настоящее время могут найти строительные кредиты с десятилетней фиксированной процентной ставкой по процентной ставке 3,12 процента. Это примерно на один процентный пункт меньше, чем шесть недель назад. Для некоторых экспертов сейчас самое подходящее время для покупки.
Хотя Европейский центральный банк недавно оставил ключевую процентную ставку без изменений, процентные ставки по зданиям значительно упали
продолжить чтение:
https://www.br.de/nachrichten/wirtschaft/bauzinsen-im-sinkflug-das-bedeutet-das-fuer-verbraucher,TyVTDq8
Самый сильный спад с начала тысячелетия: цены на недвижимость упали на добрых 10 процентов за год
В третьем квартале этого года, по данным Федерального статистического управления, цены покупки жилой недвижимости упали в среднем на 10,2 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это исторический спад.
С момента начала исследования в 2000 году статистическое управление не сообщило о каком-либо значительном снижении. Предыдущие рекордные значения пришлись на первый (-6,8 процента) и второй кварталы 2023 года (-9,6 процента). Основная причина – все еще низкий спрос из-за высоких процентных ставок на строительство. Только со второго по третий квартал цены упали на 1,4 процента. В целом кривая цен постоянно направлена вниз с момента пика весной 2022 года.
продолжить чтение:
https://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/immobilien-wohnungs-preise-im-dritten-quartal-um-10-2-prozent-gefallen-19402296.html
Экологичная недвижимость к 2050 году
Знаете ли вы, что треть обмена CO2 в ЕС приходится на здания?
Европейский Союз сделал новаторский шаг на пути к «зеленому» строительству, приняв более строгие энергетические стандарты в строительном секторе. К 2050 году все здания в ЕС должны стать климатически нейтральными.
Поэтому покупателям и владельцам важно знать энергетический класс недвижимости и, возможно, снизить эксплуатационные расходы за счет ремонта.
продолжить чтение:
https://www.zeit.de/wirtschaft/2023-12/eu-klimaneutralitaet-gebaeude-energie-vorgaben-sanierungspflicht?utm_source=sfmc&utm_term=&utm_content=277646&utm_id=2d017d8e-590b-47d1-8e61-58dca88862ea&sfmc_id=588094717&sfmc_activityid=7539d5ff-8b00-41b3-9f48-d816c0a49f20&utm_medium=email&utm_campaign=OEM00_B2B_Profi_Newsletter_Dezember_23_4996_Version_2
Покупатель против продавца: ценовые ожидания сильно различаются
Мнения сторон относительно покупной цены желаемой недвижимости иногда сильно различаются. Разрыв особенно велик, когда речь идет о многоквартирных домах в городах B.
В то время как продавцы взимают 23,2-кратную годовую арендную плату, покупатели готовы потратить только 20-кратную сумму, то есть разница в 3,2-кратной арендной плате. Таков результат опроса инвесторов, проведенного консалтинговой компанией по недвижимости NAI Apollo. Разрыв меньше в семи городах А: там владельцы хотят получать в среднем 25,1-кратную годовую арендную плату за свою жилую недвижимость, в то время как покупатели хотят платить в среднем 23,4-кратную, что соответствует 1,7-кратной арендной плате.
продолжить чтение https://www.iz.de/maerkte/news/-kaufpreis-delta-ist-beim-wohnen-in-b-staedten-am-groessten-2000022197
Прогноз: Цены на недвижимость продолжат падать в 2024 году
Цены на жилую недвижимость имеют тенденцию к снижению уже около полутора лет. По мнению экспертов, в 2024 году фундаментально ничего не изменится.
По прогнозу ДЗ Банка, коррекция цен завершится в течение ближайшего года. Однако аналитики по-прежнему ожидают снижения на 0,5–2,5 процента в годовом исчислении.
продолжить чтение
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-wohnimmobilien-werden-laut-analyse-auch-2024-erschwinglicher/100004045.html
Существующие цены падают, но цены на новостройки растут
На рынке недвижимости возникает дихотомия. По крайней мере, именно это предполагает индекс цен на жилье в Европе (EPX) за ноябрь. В то время как стоимость существующих домов и кондоминиумов в прошлом месяце упала, новые дома на одну и две семьи стали дороже.
Узнать больше;
https://www.haufe.de/immobilien/entwicklung-vermarktung/marktanalysen/hauspreisindex-epx-preise-fuer-bestandsimmobilien-legen-wieder-zu_84324_447518.html
Количество свободных квартир в городах Германии падают резче, чем когда-либ
читайте больше здесь:
https://www.spiegel.de/wirtschaft/service/immobilien-krise-leerstaende-sinken-in-den-staedten-so-stark-wie-seit-22-jahren-nicht-a-7b2b557d-e05e-4272-afbc-4b1133898599
Продажи недвижимости упали до рекордно низкого уровня – каким будет 2024 год?
читайте больше здесь:
https://www.handelsblatt.com/politik/deutschland/immobilien-so-steht-es-um-den-immobilienmarkt/100002983.html