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Alcalá de Henares: Kapitalanlagewohnungen rund um Madrid!

Objekt-Nr.: ID4389
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Basisinformationen
Adresse:
C. Gonzalo de Berceo
ES-28806 Alcalá de Henares
Madrid
Comunidad de Madrid
Region:
Madrid
Preis:
126.460 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Interessante Investitionsmöglichkeit in den Wohnungsmarkt in Spanien!

Die meisten Wohnungen aus diesem Portfolio befinden sich in Alcalá de Henares, nur 35 km von Madrid entfernt. Ein historischer Kultur- und Touristenzentrum in der Nähe der Hauptstadt.

- UNESCO-Weltkulturerbe
- Stadt der Störche
- Geburtsort von Miguel de Cervantes, Autor vom weltberühmten Werk "Don Quijote"
- Universitätsstadt mit 29 Fakultäten (ca. 30.000 Studenten von 200.000 Einwohnern)

Studiert wird immer! Und Studenten brauchen Wohnraum!

Der Bedarf an Mietwohnungen ist aktuell nicht befriedigt. In dieser Umgebung bieten wir Ihnen zusammen mit unserem Partner vor Ort eine Investitionsgelegenheit.

- Der Investor kauft direkt als Privatperson oder über eine spanische Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Der Vertragspartner stellt die ausgewählten Immobilien zur Verfügung.

- Der Vertragspartner renoviert die gekauften Wohnungen und mietet
sie über einen Zeitraum von 10 Jahren vom Investor mit einer garantierten
Kapitalrendite.

- Da die Projekte im Rahmen des 10-Jahres-Managementvertrags mit garantierten Mindestrenditen vermietet werden, hat der Investor in diesem Zeitraum keinen Aufwand.

- Unabhängig von den laufenden Erträgen liegt die erwartete Wertsteigerung der Anlageobjekte pro Jahr bei 5 - 10%.

Ausstattung:
Die Wohnungen werden im Rahmen der Renovierung mit neuen Küchen und Bädern ausgestattet.

Die Instandsetzung, Vermietungsausstattung kann binnen zwei Monaten ab dem Erwerb sichergestellt werden. Die Mieteinnahmen werden mit einem Verwaltungs- und Betriebsvertrag über 10 Jahre garantiert. Die für
diese Garantie anfallenden Verwaltungskosten des gesicherten Betriebes wurden zur Rentabilitätsermittlung bereits abgezogen.
Lage:
- Alcalá de Henares - ca. 35 km von Madrid
- Los Santos de la Humosa - ca. 50 km von Madrid
- Pioz - ca. 65 km von Madrid
- Azuqueca de Henares - ca. 55 km von Madrid
Sonstiges:
Die aktuelle Wohnungsliste senden wir gerne auf Anfrage zu.
Die Renovierungskosten sowie die Kaufnebenkosten sind in den genannten Kaufpreisen bereits enthalten.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
AGB:
§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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