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Berlin: Bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche an wunderschöner Marienhöhe

Objekt-Nr.: ID4524
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Basisinformationen
Adresse:
DE-12105 Berlin
Stadtteil:
Tempelhof
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
57 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1954
Hausgeld:
205 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.07.2022 bis 07.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
134 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung im 1. OG zeichnet sich nicht nur durch die gehobene Innenausstattung aus, sondern kann auch mit zwei großzügig geschnittenen, hellen Zimmern und einem lichtdurchfluteten Bad punkten. Einen Abstellraum und eine Garderobe kann sie auch vorweisen. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur einen großen Balkon gibt, sondern auch einen Garten, in dem Sie die frische Luft genießen können. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Eine bereits eingebaute Küche mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler, spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe.
Ausstattung:
Offene Wohnküche; hochwertig ausgestattete Einbauküche inkl. Siemens Geschirrspüler; Eichenechtholzparkett mit Mattlack; geräumiges Bad mit Fenster - Villeroy & Boch Fliesen und Sanitär, Fußbodenheizung, Walk-in Dusche, Samsung Waschmaschine, großer Balkon und Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite in Richtung Südwest, Abstellraum/Garderobe, trockener optimaler Keller.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in perfekter Wohnlage für alle Naturliebhaber/innen, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich die Grün- und Parkanlage Marienhöhe. Zugleich liegt das Objekt nur unweit vom belebtem Tempelhofer Damm. Es verkehren mehrere Buslinien in der Nähe und auch die U-Bahn-Station Ullsteinstraße, sowie der S-Bahnhof Attilastraße sind fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Kindergärten, Schulen und vieles mehr.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH
Herr Pascale Pedersen

Telefon: +49 30 99545549


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