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Blankenfelde-Mahlow: Modernes Wohnen im grünen Berliner Süden

Objekt-Nr.: ID4644
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Basisinformationen
Adresse:
DE-15827 Blankenfelde-Mahlow
Teltow-Fläming
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
887.100 €
Wohnfläche ca.:
197 m²
Grundstück ca.:
554 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Baujahr:
2023
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
15 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Doppelhaus besticht durch seine großzügige Gesamtfläche von ca. 394 m2, aufgeteilt in zwei Hälften mit jeweils ca. 197 m2 Wohnfläche. Jede Haushälfte verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 554 m2, die viel Platz für Ihren individuellen Außenbereich bietet. Im Kellergeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 56 m2 Räumlichkeiten, die flexibel genutzt werden können. Ob als Büro, Anliegerwohnung oder Hobbyraum - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Wir sind auch auf Ihre Bedürfnisse eingegangen und haben das Kellergeschoss als separate Nutzung eingeplant. Dadurch könnten Sie sich die Kreditzinsen bequem leisten, indem Sie die Räume vermieten. Alternativ könnten Sie die Wohnung auch an Ihre lieben Eltern vergeben, sodass sie immer in der Nähe bleiben können, aber gleichzeitig ihre eigenen Räumlichkeiten haben.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig das gesellige Beisammensein mit Familie und Freunden genießen. Ein Gäste-WC sowie eine sonnige Terrasse komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Ruhe und Entspannung bieten. Zusätzlich gibt es einen Ankleideraum, der für eine optimale Organisation Ihrer Kleidung und persönlichen Gegenstände sorgt. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Verweilen und Relaxen ein.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung und
Wasseraufbereitung
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Nachtbeleuchtung Außen
• 2 Stellplätze
• KG Fliesen
• EG und OG Laminat
• Videosprechanlage / Intercomsteuereinheit
• mehrere USB Ladeanschlüsse im ganzen Haus
• Installationsmöglichkeit für PV Anlage
• Energieeffizienzklasse A+
• Badezimmer mit Dusche oder Badewanne auf jeder Ebene
• Videogegensprechanlage auf jeder Ebene
• Geräumiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Großer Außenbereich für individuelle Gestaltungsideen

Dieses traumhafte Doppelhaus in Blankenfelde-Mahlow bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause mit großzügigem Platzangebot und einer hochwertigen Ausstattung. Die ideale Lage, die moderne Energieeffizienz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer begehrten Investition.
Lage:
Das angebotene Doppelhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Blankenfelde-Mahlow. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ermöglicht.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH
Herr Pascale Pedersen

Telefon: +49 30 99545549


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