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Fehrbellin: Eigentumswohnung in einem sanierten Fachwerkhaus!

Objekt-Nr.: ID4666
  •  Wohn-/Küchenbereich
  • Wohn-/Küchenbereich
  •  Loftcharakter
  •  Schlafzimmer
  •  Schlafzimmer
  • Kleines Zimmer
  • Bad
  • Bad
  • Treppe zum Spitzboden
  •  Spitzboden
  • Vorderansicht
  • Hofansicht
  • Grundriss WE
  • Grundriss WE, Spitzboden
Wohn-/Küchenbereich
Wohn-/Küchenbereich
Loftcharakter
Schlafzimmer
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Kleines Zimmer
Bad
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Basisinformationen
Adresse:
DE-16833 Fehrbellin
Ostprignitz-Ruppin
Brandenburg
Preis:
176.070 €
Wohnfläche ca.:
87,87 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Garten:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Baujahr:
1780
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus erstrahlt im neuen Glanz!

Das vorhandene Bestandsgebäude wird aktuell umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung, welche bereits zum größten Teil fortgeschritten ist, entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Fläche zwischen 30 m² und 114 m².

Haupthaus Vordereingang - 5 Einheiten
Haupthaus Hintereingang - 2 Einheiten (eine davon über 4 Ebenen als Highlight!)
Anbau Hof - 1 Einheit (Maisonette mit Dachterrasse, Terrasse gegen Aufpreis!)

Zu jeder Wohnung gehört im Hof ein kleiner "Gartenanteil" ca. 28 m² mit Sichtschutz. Der Garten ist mit dem Wohnungserwerb bindend und im Kaufpreis enthalten.

Auf dem Hof sind 3 Stellplätze geplant, welche zusätzlich für ca. 6.000 € erworben werden können.

Die Wohnungen verfügen über Bodenbeläge aus Retro-Antiken Fliesen, aber auch Dielenböden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Pufferspeicher und Wärmepumpentechnik. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage aufgestellt.

Bäder werden mit Sanitäranlagen ausgestattet. Einbauküchen sind nicht vorgesehen, können jedoch gegen Mehraufwand eingesetzt werden.

Die Wohnungen bieten gemütlichen und modernen Komfort, aber auch durch noch zum Teil freigelegten Holzbalken einen Hauch von geschichtlichem Flair.
Lage:
Mit der ruhigen, aber dennoch gut erschlossenen Lage in Fehrbellin und seinen weitläufigen Naherholungsgebieten wird das Haus schnell zum Traumobjekt für jeden Käufer, der Geschichte, modernes Wohnen mit Umweltbewusstsein verbinden möchte.

Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Sonstiges:
- Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz
- Weder Erhaltungs- noch Milieuschutzgebiet
- Umweltfreundliche Energieversorgung
- Die Vermietung würde am Standort bei ca. 11,50 €/m² liegen
- Globalverkauf ebenfalls möglich, sprechen Sie uns an!
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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