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Berlin: Großzügige Wohnfläche - gestalten Sie Ihre ETW selbst!

Objekt-Nr.: ID4707
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Basisinformationen
Adresse:
DE-12101 Berlin
Stadtteil:
Tempelhof
Preis:
990.000 €
Wohnfläche ca.:
217 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1912
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1912
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnfläche/Eigentumswohnung in einem klassischen Berliner Altbau. Die Einheit ist ca. 217 m² groß, liegt im 2.OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Fläche wurde vor ca. 15 Jahren kernsaniert und bis zuletzt als Arztpraxis genutzt.

- Klimaanlage für ca. 100.000 € eingebaut.
(Die Klimaanlage hat sieben Endgeräte (Decken Kassetten) sowie Nebenauslässe, dazu wurden aufwändig regelbare Rohrpumpen installiert. Zwei Kältemaschinen auf dem Dach.)
- Deckenhöhen ca. 4 Meter, aktuell abgehängt.
- Straßenseitig hochwertige Holzfenster moderner Konstruktion mit Doppelverglasung und Thermobeschichtung, speziell Lärm gemindert. Dies sind Spezialfenster, die der Südlage entsprechen und dem Fassadenstil nachempfunden konstruiert worden sind.
- Hofseite mit Holzfenstern ausgestattet.
- Überwiegend Trockenbauwände, welche sich leicht ausbauen lassen.
- 2 Sanitärräume (Toiletten)
- Küche
- Fliesenböden
- Mehrere kleine Räume, eines davon mit Zugang zum 2. Treppenaufgang
- Kellerverschlag

Die Nutzung als Eigentumswohnung ist in der Teilungserklärung geregelt und grundbuchmäßig gesichert.

Bitte beachten Sie die Zimmeranzahl von 10 nicht, es dient nur zur Orientierung. Die aktuell gezogenen Wände sind Trockenbauwände, welche sich leicht entfernen lassen.
Lage:
Sehr günstige Lage direkt am U Platz der Luftbrücke (U6) im schönen Viktoria-Quartier. Mit der U-Bahn ist man innerhalb von 10 Minuten schnell an der Friedrichstraße und somit mitten in Berlin, von wo man an das gesamte Verkehrsnetz gut angeschlossen ist.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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