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Berlin: Sanierte ETW mit Südbalkon!

Objekt-Nr.: ID4721
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Basisinformationen
Adresse:
DE-12169 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Preis:
461.500 €
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1965
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
171 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sanierte ETW mit Südbalkon!

Hier im grünen Bezirk erwartet Sie eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 71 m². Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, was nicht nur praktisch ist, sondern auch für angenehmes Tageslicht sorgt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit gehobener Ausstattung versehen und punktet mit modernen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett. Fliesen sind besonders pflegeleicht und hygienisch, während Parkett für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur effizient ist, sondern auch umweltfreundlich. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, sodass die Wohnung in einem top Zustand ist und niedrige Energiekosten sichert.

Diese sanierte ETW bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause!
Ausstattung:
- Komplett neues Bad mit ebenerdigem Duschbereich und einem Designwaschbecken
- Neue Isolierglasfenster
- Hochwertiger Parkettboden
- Neue Gastherme und Heizkörpern

Lage:
Die Lage der Wohnung in Berlin-Steglitz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Kinos und Sporteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt gelangen. Die Bushaltestelle ist praktisch um die Ecke, auch der S-Bahnhof befindet sich in nur wenigen Minuten Fußlauf.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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