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Objekt-Nr.: ID4955
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Basisinformationen
Adresse:
DE-13469 Berlin
Stadtteil:
Lübars
Preis:
990.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
633 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2025
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1921
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1921 wurde umfassend renoviert/saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf drei Etagen.
Das Haus besticht durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und einen gepflegten Garten mit Außenpool. Die ruhige Lage in einer 30er-Zone sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der S-Bahnhof Waidmannslust bietet eine direkte Verbindung zur Friedrichstraße in nur 25 Minuten.
Das Haus besticht durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und einen gepflegten Garten mit Außenpool. Die ruhige Lage in einer 30er-Zone sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der S-Bahnhof Waidmannslust bietet eine direkte Verbindung zur Friedrichstraße in nur 25 Minuten.
Lage:
Der nördliche Berliner Bezirk Lübars kommt richtig in Fahrt. Relativ ruhige Straße in der 30-Zone. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Minuten Fußlauf, man erreicht schnell den S-Bahnhof Waidmannslust, von wo man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Bis zur Friedrichstraße dauert die Fahrt nur 25 min.
Sonstiges:
ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153
immobilien.iba@gmail.com
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