Berlin: Architektenhaus im Stil einer Stadtvilla

3

ja

3,57% inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche

11

4

2

ja

teil unterkellert

1 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

2019

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat, Stein

neuwertig

Zum Verkauf steht ein modernes Architektenhaus aus dem Jahr 2019 auf einem sonnigen Grundstück. Das massiv errichtete Gebäude bietet eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Haustechnik umfasst eine Gasbrennwertheizung in Kombination mit einem 1.000-Liter-Solarspeicher sowie eine thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Im Haus sind Wandheizkörper installiert. Eine robuste Stahlbetontreppe mit Geländer und Handlauf aus Edelstahl betont den klaren, modernen Charakter der Immobilie.

Das Dach ist mit langlebigen Ziegeln gedeckt und verfügt über eine 30-jährige Herstellergarantie. Dreifach verglaste Fenster sorgen für gute Wärme- und Schallschutzwerte. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Bäder mit Dusche; die Sanitärausstattung stammt von KERAMAG, die Armaturen von GROHE.

Zum Haus gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 146 m²):
- Großer Wohn- und Essbereich (direkt vom Hauseingang, ohne Flur)
- Durchgangsküche
- 5 kleine Zimmer (Bei Bedarf lassen sich die Trennwände entfernen, so entstehen 2 große Zimmer)
- 2 Bäder mit Duschen

Obergeschoss (ca. 146 m²)
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offene Küche
- 5 kleine Zimmer (Bei Bedarf lassen sich die Trennwände entfernen, so entstehen 2 große Zimmer)
- 2 Bäder mit Duschen

Dachgeschoss (ca. 46 m²)
- Kleine Wohneinheit mit 2 Zimmern (mit Schrägen), Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 2 kleinen Loggien.

Keller:
- Heizungsraum
- Großer Raum mit offener Küche
- Duschbad
- 2 kleine Räume

Das Objekt wird komplett mit vorhandener hochwertiger Möblierung verkauft.

Ruhige Umgebung mit EFH und MFH. In wenigen Minuten Fußlauf befinden sich Bushaltestellen, mit dem Bus gelangt man relativ schnell an U- und S-Bahnhöfe und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

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