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Next propertyPrevious propertyBack to the overviewFehrbellin-Dechtow: Kleines Häuschen mit Remise (Abriss oder Sanierung)
Property ID: ID5122
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Basic information
Address:
Rosenstr. 57
DE-16833 Fehrbellin-Dechtow
Ostprignitz-Ruppin
Brandenburg
DE-16833 Fehrbellin-Dechtow
Ostprignitz-Ruppin
Brandenburg
Price:
35.000 €
Living space:
60 sq. m.
Plot size:
150 sq. m.
No. of rooms:
2
Details
Details
Type of house:
Semi detached house
Number of floors:
1
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57% inkl. MwSt
Condition:
in need of renovation
Further information
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Property description:
Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges bzw. abrissreifes Wohngebäude mit Nebengelass Fehrbellin-Dechtow. Es handelt sich um eine kleine Doppelhaushälfte mit eingeschossigem Baukörper und Satteldach, ergänzt durch eine rückwärtige Remise aus rotem Backstein. Das gesamte Ensemble befindet sich in einem äußerst renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Wohnhaus ist einfach gebaut, mit Putzfassade und älteren Dacheindeckungen. Es verfügt über 2 Räume, allerdings sind die baulichen und technischen Gegebenheiten nicht mehr zeitgemäß. Die Elektrik, Wasser- und Heizungsinstallationen müssen komplett erneuert werden. Aufgrund des baulichen Zustands ist auch ein vollständiger Abriss mit anschließendem Neubau eine mögliche Option.
Die dahinterliegende Remise, ehemals vermutlich als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt, ist ebenfalls baufällig und eignet sich nur nach umfassender Sanierung zur weiteren Nutzung.
Das Wohnhaus ist einfach gebaut, mit Putzfassade und älteren Dacheindeckungen. Es verfügt über 2 Räume, allerdings sind die baulichen und technischen Gegebenheiten nicht mehr zeitgemäß. Die Elektrik, Wasser- und Heizungsinstallationen müssen komplett erneuert werden. Aufgrund des baulichen Zustands ist auch ein vollständiger Abriss mit anschließendem Neubau eine mögliche Option.
Die dahinterliegende Remise, ehemals vermutlich als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt, ist ebenfalls baufällig und eignet sich nur nach umfassender Sanierung zur weiteren Nutzung.
Location:
Die Immobilie befindet sich in der Rosenstraße, einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern von Fehrbellin, einem charmanten Ort im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Fehrbellin bietet eine ländliche Wohnlage mit guter Grundversorgung: Supermärkte, Bäcker, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A24 (Berlin–Hamburg) sehr gut. Innerhalb von ca. 45 Minuten ist die Berliner Stadtgrenze mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Neuruppin.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Naturflächen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende. In der Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie das Rhinluch oder der Gülper See.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A24 (Berlin–Hamburg) sehr gut. Innerhalb von ca. 45 Minuten ist die Berliner Stadtgrenze mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Neuruppin.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Naturflächen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende. In der Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie das Rhinluch oder der Gülper See.
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
General business conditions:
§1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Your contact person
IBA Immobilien GmbH
Mr. Valerij Gerber
Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 178 5830565
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