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Property ID: ID5181
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Basic information
Address:
Wassersportallee 12
DE-12527 Berlin
DE-12527 Berlin
Price:
399.000 €
Living space:
81 sq. m.
No. of rooms:
3
Details
Details
Type of apartment:
Single storey apartment
Storey:
2
Number of floors:
4
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57% inkl. MwSt
Kitchen:
Fitted kitchen, Open
Bathroom:
Shower, Window
Number of bedrooms:
2
Number of bathrooms:
1
Balcony:
2
Basement:
yes
Lift:
yes
Number of parking spaces:
1 x Outside parking space
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2015
Monthly costs all-inclusive:
357 €
Vacant from:
sofort
Condition:
As new
Heating:
Floor
Type of heating system:
Gas, Solar heating
Type of energy certificate:
consumption certificate
Energy efficiency class:
C
Energy consumption value:
82 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
2015
Further information
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Property description:
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein – in Berlin-Grünau.
Willkommen in der Wassersportallee! Diese bezugsfreie, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, durchdachten Komfort und eine begehrte Lage im grünen Berlin-Grünau. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Offenes Wohnen mit Design-Kochinsel:
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit eleganter Kochinsel – ein Ort, der Kochen, Genießen und Zusammensein perfekt verbindet. Hochwertige Ausstattung, inklusive Abluft-Dunstabzug mit Außenführung, unterstreicht den modernen Anspruch. Edles Parkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und maximale Gestaltungsfreiheit. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein eigener Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.
Zwei Balkone – Ihre persönliche Wahl:
Genießen Sie die Freiheit, je nach Stimmung den perfekten Rückzugsort zu wählen:Der ruhige Balkon zum Innenhof lädt zum Entspannen, Frühstücken oder Abschalten ein. Der zweite Balkon zur Wassersportallee bietet urbanes Flair und lässt Sie das lebendige Grünau hautnah erleben.
Wellness für jeden Tag:
Das moderne Badezimmer wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase – ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Materialien. Der barrierearme Zugang per Aufzug sorgt zudem für Komfort in jeder Lebensphase.
Einziehen und sofort genießen:Diese Wohnung ist bezugsfrei – Sie können ohne Umwege einziehen und sich direkt zu Hause fühlen. Eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Lage und Wertstabilität.
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Berlin-Grünau!
Willkommen in der Wassersportallee! Diese bezugsfreie, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, durchdachten Komfort und eine begehrte Lage im grünen Berlin-Grünau. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Offenes Wohnen mit Design-Kochinsel:
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit eleganter Kochinsel – ein Ort, der Kochen, Genießen und Zusammensein perfekt verbindet. Hochwertige Ausstattung, inklusive Abluft-Dunstabzug mit Außenführung, unterstreicht den modernen Anspruch. Edles Parkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und maximale Gestaltungsfreiheit. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein eigener Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.
Zwei Balkone – Ihre persönliche Wahl:
Genießen Sie die Freiheit, je nach Stimmung den perfekten Rückzugsort zu wählen:Der ruhige Balkon zum Innenhof lädt zum Entspannen, Frühstücken oder Abschalten ein. Der zweite Balkon zur Wassersportallee bietet urbanes Flair und lässt Sie das lebendige Grünau hautnah erleben.
Wellness für jeden Tag:
Das moderne Badezimmer wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase – ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Materialien. Der barrierearme Zugang per Aufzug sorgt zudem für Komfort in jeder Lebensphase.
Einziehen und sofort genießen:Diese Wohnung ist bezugsfrei – Sie können ohne Umwege einziehen und sich direkt zu Hause fühlen. Eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Lage und Wertstabilität.
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Berlin-Grünau!
Location:
Wohnen, wo Berlin am schönsten ist – in Grünau direkt am Wasser. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Wassersportallee 12 im begehrten Berliner Ortsteil Grünau – einer der charmantesten und zugleich entspanntesten Wohnlagen der Hauptstadt.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Station Grünau sowie Tramlinien erreichen Sie bequem zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt oder zum Flughafen BER – ideal für Beruf und Reisen.
Entlang der Wassersportallee finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort auf angenehme Weise.
Eine Lage, die Lebensqualität neu definiert.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Station Grünau sowie Tramlinien erreichen Sie bequem zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt oder zum Flughafen BER – ideal für Beruf und Reisen.
Entlang der Wassersportallee finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort auf angenehme Weise.
Eine Lage, die Lebensqualität neu definiert.
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
General business conditions:
§1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Your contact person
IBA Immobilien GmbH
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 179 9563153
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