Property 70 from 74
Next property
Previous property
Back to the overview
Back to the overview
Next propertyPrevious propertyBack to the overviewBerlin: Ruhige Wohnlage im Herzen der Stadt!
Property ID: ID5192
Quick Contact
Options
Options
Basic information
Address:
DE-10777 Berlin
Price:
1.000.000 €
Living space:
120,30 sq. m.
No. of rooms:
4
Details
Details
Type of apartment:
Single storey apartment
Storey:
1
Number of floors:
8
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57% inkl. MwSt
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Bathtub, Window
Number of bedrooms:
2
Number of bathrooms:
2
Loggia:
1
Guest WC:
yes
Basement:
yes
Lift:
yes
Number of parking spaces:
1 x Underground parking , per item 50.000 €
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2010
Vacant from:
sofort
Floor covering:
Tiles, Parquet flooring, Stone
Condition:
As new
Heating:
Floor
Type of heating system:
Electric
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy requirement:
73 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
2010
Further information
Further information
Property description:
Ruhige Wohnlage im Herzen der Stadt!
Das im Jahr 2010 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem, modernem Zustand und verfügt über einen Aufzug. Auf der Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, was ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld gewährleistet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Die insgesamt vier Zimmer sind durchdacht geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, wobei das Esszimmer über Schiebe- und Flügeltüren verfügt und als verbindendes Element zwischen Wohnbereich und Küche fungiert.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten von Miele und Bosch ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung. Von hier aus sowie aus weiteren Bereichen besteht direkter Zugang zur Loggia, die insgesamt über drei Zugänge verfügt und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.
Die Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches, kleineres Bad mit Dusche.
Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume funktional und hochwertig gefliest sind. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzliche Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.
Die Fenster sind mit Außenmarkisen versehen und sorgen für optimalen Sonnenschutz. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Türschließer ausgestattet und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 50.000 € erworben werden.
Das im Jahr 2010 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem, modernem Zustand und verfügt über einen Aufzug. Auf der Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, was ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld gewährleistet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Die insgesamt vier Zimmer sind durchdacht geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, wobei das Esszimmer über Schiebe- und Flügeltüren verfügt und als verbindendes Element zwischen Wohnbereich und Küche fungiert.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten von Miele und Bosch ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung. Von hier aus sowie aus weiteren Bereichen besteht direkter Zugang zur Loggia, die insgesamt über drei Zugänge verfügt und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.
Die Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches, kleineres Bad mit Dusche.
Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume funktional und hochwertig gefliest sind. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzliche Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.
Die Fenster sind mit Außenmarkisen versehen und sorgen für optimalen Sonnenschutz. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Türschließer ausgestattet und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 50.000 € erworben werden.
Location:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen Schönebergs, im direkten Umfeld des Bayerischen Viertels sowie nahe dem Viktoria-Luise-Platz. Das Quartier ist geprägt von repräsentativer Altbauarchitektur, gepflegten Straßen und einer angenehmen, gewachsenen Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der City West, des Kurfürstendamms sowie weiterer zentraler Berliner Lagen.
Duch die naheliegenden U-Bahn-Stationen ist man gut an das gesamte Verkehrsnetz angebunden.
Der U-Bahnhof "Spichernstraße" (U3/U9) ist in ca. 5 Minuten Fußlauf erreichbar. Ebenso sind es ca. 4 Minuten zu Fuß bis zur Station "Viktoria-Luise-Platz".
Die Kombination aus zentraler, dennoch angenehm ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der City West, des Kurfürstendamms sowie weiterer zentraler Berliner Lagen.
Duch die naheliegenden U-Bahn-Stationen ist man gut an das gesamte Verkehrsnetz angebunden.
Der U-Bahnhof "Spichernstraße" (U3/U9) ist in ca. 5 Minuten Fußlauf erreichbar. Ebenso sind es ca. 4 Minuten zu Fuß bis zur Station "Viktoria-Luise-Platz".
Die Kombination aus zentraler, dennoch angenehm ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Your contact person
IBA Immobilien GmbH
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 179 9563153
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 179 9563153
Back to the overview