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№ объекта: ID4750
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Основные параметры
Адрес:
DE-13469 Berlin
Район города:
Lübars
Цена:
450.000 €
Жилая площадь:
150 кв.м
Земельный участок ок.:
633 кв.м
Количество комнат:
6
Другие данные
Другие данные
Тип дома:
Половина двухквартирного дома
Количество этажей:
3
Подлежит начислению комиссионных:
Да
Комиссионные:
16.065,- EUR inkl. MwSt
Кухня:
Встроенная кухня
Ванная:
Душ, Ванна, Окно
Количество спальных комнат:
2
Количество ванных комнат:
1
Гостевой туалет:
Да
Сад:
Да
Подвал:
с полностью подвальным помещением
Качество отделки:
Простое
Год постройки:
1921
Имеющиюйся в распоряжении с:
nach Vereinbarung
Покрытие пола:
Плитка, Ламинат
Состояние:
Нуждается в ремонте
Тип отопления:
Газ
Тип энергетического паспорта:
сертификат спроса
Класс энергопотребления:
F
Потребление энергии:
181 kWh/(m²*a)
Год постройки согласно энергетическому свидетельству:
1921
Подробное описание
Подробное описание
Описание объекта:
Handwerkerobjekt sucht seinen Meister, um im neuen Glanz erstrahlen zu können!
Sie möchten Ihr Haus selbst modernisieren und sanieren? Wir haben eine passende Immobilie für Sie.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt.
- EG: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC
- OG: 2 Zimmer, Bad, Flur
- DG: 2 Zimmer
- KG: 2 Räume
Die Wohnfläche des Hauses 8 (EG+OG) beträgt ca. 120 m². Durch das ausgebaute Dachgeschoss stehen zusätzlich ca. 30 m² zur Verfügung, sodass die gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m² beträgt.
Hinter dem Haus befinden sich ein Schuppen (mit dem alten Öltank) und eine Garage. Auf dem Grundstück lastet ein Geh- und Fahrtrecht für das hinter gelegene Nachbarhaus, was jedoch keine Schwierigkeiten darstellt.
Die Gasheizung wurde in 2013 eingebaut.
Die Grundsteuer beträgt 143 € je Quartal.
Nach Angaben des Eigentümers bestehen nach dem Abriss des Schuppens ( Verbindung zwischen Haus und Garage) die Möglichkeiten für mehrere Optionen. Sie haben dann ca. 48 m² zur Verfügung, die Sie beliebig verwenden können. Z.Bsp. die untere Etage oder obere Etage erweitern oder beide Etagen erweitern. Oder eine separate Einliegerwohnung. Für eine große Terrasse würde sich die Fläche ebenfalls anbieten.
Sie möchten Ihr Haus selbst modernisieren und sanieren? Wir haben eine passende Immobilie für Sie.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt.
- EG: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC
- OG: 2 Zimmer, Bad, Flur
- DG: 2 Zimmer
- KG: 2 Räume
Die Wohnfläche des Hauses 8 (EG+OG) beträgt ca. 120 m². Durch das ausgebaute Dachgeschoss stehen zusätzlich ca. 30 m² zur Verfügung, sodass die gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m² beträgt.
Hinter dem Haus befinden sich ein Schuppen (mit dem alten Öltank) und eine Garage. Auf dem Grundstück lastet ein Geh- und Fahrtrecht für das hinter gelegene Nachbarhaus, was jedoch keine Schwierigkeiten darstellt.
Die Gasheizung wurde in 2013 eingebaut.
Die Grundsteuer beträgt 143 € je Quartal.
Nach Angaben des Eigentümers bestehen nach dem Abriss des Schuppens ( Verbindung zwischen Haus und Garage) die Möglichkeiten für mehrere Optionen. Sie haben dann ca. 48 m² zur Verfügung, die Sie beliebig verwenden können. Z.Bsp. die untere Etage oder obere Etage erweitern oder beide Etagen erweitern. Oder eine separate Einliegerwohnung. Für eine große Terrasse würde sich die Fläche ebenfalls anbieten.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Der nördliche Berliner Bezirk Lübars kommt richtig in Fahrt. Relativ ruhige Straße in der 30-Zone. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Minuten Fußlauf, man erreicht schnell den S-Bahnhof Waidmannslust, von wo man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Bis zur Friedrichstraße dauert die Fahrt nur 25 min.
Комиссионные:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 16.065,- EUR inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ваше контактное лицо
IBA Immobilien GmbH
Госпожа Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Телефон: +49 30 99545549
Мобильный телефон: +49 179 9563153
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Maarer Str. 76
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