Jurmala: Luxusvilla im ruhigen Teil von Jurmala!

Villa

3

ja

7,14% inkl. MwSt

Einbauküche

Wanne

nach Vereinbarung

В 2008 г. произведена полная реконструкция, дома (1910 г.) который представляет историческую ценность. Рядом построено абсолютно новое современное здание, соединенное с домом закрытой террасой. Строительство дома выполнено по индивидуальному проекту известных латвийских архитекторов и дизайнеров в стиле «Прованс», включая ландшафтный дизайн.

Участок земли размером 3 тыс. м² на первой линии с персональным выход на море и дюны. Индивидуальный ландшафт подчеркивает превосходное расположение. Из окон спальни и террасы можно бесконечно смотреть на море.

Дом (514м2) может использоваться круглый год. Подведены все необходимые новые коммуникации для комфортного проживания, в том числе:

•Электроснабжение от общих сетей Латвэнерго, кроме того есть собственный дизель-генератор;
•Водоснабжение – собственная скважина глубиной 110 м, установлены фильтры грубой и тонкой очистки, смягчители воды;
•Телевидение (тарелка - сателлит)
•Интернет
•Комплекс охранной сигнализации, видеонаблюдения и контроль доступа, открывание ворот с пульта, территория огорожена забором
•Открытые парковочные места на 6 автомобилей
•Подвод газа, котельная для подогрева воды и отопления
•Теплые полы в помещениях с покрытием плиткой (санузлы, кухни, прихожие)
•Сауна
•Система полива территории
•Декоративная подсветка территории
•Место для детского бассейна
•Теплица площадью 15м2
•Крыша здания эксплуатируемая, более 50м2 дополнительной площади, кроме открытых террасс
•Детская площадка в дюнной зоне, под соснами
•Гостиные -2 комнаты
•Спальни - 6 комнат
•Кабинет - 1
•Кухни - 3
•Санузлы - 9
•Оборудованный погреб, с оптимальной температурой для хранения вина
•Оборудованное место для барбекю и семейного чаепития на открытом воздухе

Дом расположен в дюнной зоне, окружен сосновым лесом, с красивым видом на взморье, на первой линии с отдельным выходом к морю. Рядом с домом парки, клиника, магазины, спортивные клубы, детские сады и школы.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.