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Berlin-Wedding: PROVISIONSFREI: Kapitalanlagewohnungen

Objekt-Nr.: ID4095
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-13353 Berlin-Wedding
Berlin
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
2.703,42 m²
Zimmeranzahl:
95
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
vermietet
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser wurden 1927 bis 1930 erbaut, 1952 umgebaut und in den Jahren 2004 bis 2014 saniert. Die Häuser und die Wohnungen zeichnen sich durch schönen Berliner Altbauflair aus, z.B. durch Fenster und Loggien mit Rundbögen sowie Kastendoppelfenster. Auf modernen Wohnkomfort muss man dabei nicht verzichten. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen die durchdachten, ansprechenden Grundrisse.

Zum Verkauf stehen insgesamt 39 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die Wohnungen reichen von kleineren 2 Zimmerwohnungen mit einer Größe ab ca. 46 m² bis hin zu großzügigen 3-Zimmerwohnungen mit einer Fläche von bis zu ca. 90 m². Die Wohnungen sind über das Erdgeschoss sowie die Obergeschosse und das Dachgeschoss verteilt. Die Gewerbeeinheit (ca. 61 m²) befindet sich im EG. Nahezu alle Einheiten besitzen eine schöne Loggia. Jeder Wohneinheit steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Instandhaltungsmaßnahmen:

1999: Erneuerung Kalt- und Abwasserleitungen
2005-2007: Treppenhaussanierung
2010: Modernisierung Spielplatz /
Komplettumbau > Spielplatz an Lütticher Straße
2008: Erneuerung Warmwasser-Ventile
2011-2015 Sanierung der Abdichtungen an den Balkonen
seit 2012: immer wieder Schaffung neuer Fahrradabstellplätze

Die aktuelle Wohnungs- und Kaufpreisliste senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Lage:
Die schöne denkmalgeschützte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und doch ruhig in der Amrumer Str. 2-10, Limburger Str. 3-19, Lütticher Str. 14-18 und Ostender Str. 31-38 im südlichen Teil von Wedding. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten z.B. die Badstraße oder die Müllerstraße. Die Verkehrsanbindung
ist durch die zentrale Lage ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Amruner Straße liegt praktisch vor der Haustür, Buslinien ergänzen das Programm.
Sonstiges:
Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz.
Provision:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH - Herr Valerij  Gerber
IBA Immobilien GmbH
Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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