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Objekt-Nr.: ID4625
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Basisinformationen
Adresse:
DE-10317 Berlin
Stadtteil:
Rummelsburg
Preis:
859.631 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1895
Hausgeld:
300 €
Mieteinnahmen p.a.:
17.640 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
151 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ansprechende, ruhige und modernisierte Wohnung im zweiten Stock besticht durch ihre Geräumigkeit und eine gehobene Innenausstattung.
Sie liegt im Hinterhaus eines klassischen Altbaus in Rummelsburg. Die sehr ruhige Wohnung überzeugt mit vier attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Sehr viel Licht durch große Fenster auf drei Seiten: Ost, West und Nord.
Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 2004 sanierten Gebäude befindet, handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude befindet sich im Besitz einer kleinen und sehr unkomplizierten Eigentümergemeinschaft.
Sie liegt im Hinterhaus eines klassischen Altbaus in Rummelsburg. Die sehr ruhige Wohnung überzeugt mit vier attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Sehr viel Licht durch große Fenster auf drei Seiten: Ost, West und Nord.
Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 2004 sanierten Gebäude befindet, handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude befindet sich im Besitz einer kleinen und sehr unkomplizierten Eigentümergemeinschaft.
Ausstattung:
Merbau Holzparkett; moderner, offener Küchen, Ess- und Wohnzimmerbereich. Hochwertige Bäder mit Dornbracht Armaturen, Schieferböden und -ablagen, Bisazza, Duschtüre aus Glas, etc. Schöne Einbauküche mit Kücheninsel, Merbau Parkett auch im Küchen und Essbereich. Schreinereinbauten wie Sideboard, Regalwand, Fussleisten und Schiebetüren. Hochwertige Holztüren und Holzfenster mit Bauhausgriffen. Blockzargen mit Schattenfugen. Zwei Balkone mit Holzboden auf der Westseite.
Achtung! Die Wohnung liegt im Hinterhaus, welches über kleinen Innenhof erreichbar ist. (bitte Fotos beachten)
Achtung! Die Wohnung liegt im Hinterhaus, welches über kleinen Innenhof erreichbar ist. (bitte Fotos beachten)
Lage:
Das Objekt befindet sich im ruhigen Lichtenberger Ortsteil Rummelsburg. Der Bezirk zeichnet sich vorwiegend durch Altbauten aus und besitzt Kiez-Charakter. Man spricht auch häufig vom Kaskelkiez, bzw. von der Victoriastadt.
Laufnähe zu den S-Bahnhöfen Ostkreuz und Nöldnerplatz.
Laufnähe zu den S-Bahnhöfen Ostkreuz und Nöldnerplatz.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153
Frau Xenia Kleimann
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