Berlin-Altglienicke: KAPITALANLAGE – Vermietete geräumige Altbauwohnung im Grünen

Etagenwohnung

1

5

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Wanne

2

1

2

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

2003

normal

1905

330 €

7.680 €

vermietet

Dielen

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 23.02.2018 bis 23.02.2028

C

99 kWh/(m²*a)

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete ETW als Kapitalanlage. Das Grundstück ist mit einem fünf-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer zweigeschossigen Remise bebaut. Beide Gebäude wurden im Jahr 1905 erbaut. In den Jahren 2003/2004 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Haupthauses und der Remise. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Erneuerung der gesamten Haustechnik, der Dächer, der Fenster und der Fassade. In dem Haupthaus wurde ein Personenaufzug installiert. Die Wohnungen vom 1. OG bis zum Dachgeschoss verfügen über große Balkone an der Südseite. Das Haus verfügt insgesamt über 12 Einheiten. - Die Wohnung ist vermietet, Kündigungsfrist: 9 Monate - Die Nettokaltmiete beträgt 640 €

Wannenbad
Dielenboden
zwei Balkone
Personenaufzug
voll unterkellertes Gebäude
Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Das Objekt befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Altglienicke, an der südlichen Seite der Straße Am Falkenberg. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn befindet sich ca. 3 km entfernt. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt ca. 5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die weitläufigen Wasser- und Seengebiete sowie der Landschaftspark Rudow-Altglienicke bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.