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Berlin - Steglitz: KAPITALANLAGE - Vermietete Wohnung im Süden Berlins
Objekt-Nr.: ID4977
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Basisinformationen
Adresse:
DE-12169 Berlin - Steglitz
Berlin
Berlin
Preis:
344.900 €
Wohnfläche ca.:
88,75 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Balkon:
1
Baujahr:
1926
Hausgeld:
371 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.093,76 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
154 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegter Eck-Altbaubau am Steglitzer Stadtpark in interessanter Lage. Das Haus hat eine Vollwärmeschutzfassade und befindet sich in gutem Zustand. Es wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.
Zum Verkauf steht eine 4-Zi-ETW, die langfristig unbefristet vermietet ist.
Die Wände sind Raufaser weiß tapeziert und gestrichen. Das Bad wurde vor wenigen Jahren komplett neu gefliest und neue Objekte eingebaut. Die Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Küche ist weiß gefliest und mit einem Fliesenschild versehen. Heizung und Warmwasser erfolgen über Fernwärme. Eine Klingelanlage wurde neu installiert.
Zusätzlich sind GENAU unter der Wohnung zwei zusätzliche Räume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40 m², die als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehören.
Zum Verkauf steht eine 4-Zi-ETW, die langfristig unbefristet vermietet ist.
Die Wände sind Raufaser weiß tapeziert und gestrichen. Das Bad wurde vor wenigen Jahren komplett neu gefliest und neue Objekte eingebaut. Die Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Küche ist weiß gefliest und mit einem Fliesenschild versehen. Heizung und Warmwasser erfolgen über Fernwärme. Eine Klingelanlage wurde neu installiert.
Zusätzlich sind GENAU unter der Wohnung zwei zusätzliche Räume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40 m², die als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehören.
Lage:
Die Wohnung in Steglitz, liegt im Herzen der lebendigen Hauptstadt Deutschlands in einem besonders verkehrsgünstigen und gut angebundenen Umfeld. Die zentrale Lage der Immobilie ist ein typisches Merkmal unvergleichlicher urbaner Lebensqualität. Sie ist umgeben von einer Vielzahl an von Geschäften und sowie diversen Freizeitmöglichkeiten.
ÖPNV-Anbindung ist hier optimal. Unweit des Hauses befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahn-Haltestellen. Auch die S-Bahn- und U-Bahn-Station Rathaus Steglitz liegt in fußläufiger Entfernung. Von hier aus kommen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Berlins, egal ob ins Stadtzentrum oder in entferntere Stadtbezirke.
Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie gibt es darüber hinaus eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Aber auch kulturell hat das Umfeld einiges zu bieten: Kinos, Theater und diverse Veranstaltungsorte wie etwa die Gutsmuths-Sporthalle oder das ehemalige Rathaus Steglitz, welches heute als Kultur- und Bildungszentrum dient, sind nur einen Steinwurf entfernt.
ÖPNV-Anbindung ist hier optimal. Unweit des Hauses befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahn-Haltestellen. Auch die S-Bahn- und U-Bahn-Station Rathaus Steglitz liegt in fußläufiger Entfernung. Von hier aus kommen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Berlins, egal ob ins Stadtzentrum oder in entferntere Stadtbezirke.
Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie gibt es darüber hinaus eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Aber auch kulturell hat das Umfeld einiges zu bieten: Kinos, Theater und diverse Veranstaltungsorte wie etwa die Gutsmuths-Sporthalle oder das ehemalige Rathaus Steglitz, welches heute als Kultur- und Bildungszentrum dient, sind nur einen Steinwurf entfernt.
Sonstiges:
Nettokaltmiete: 674,48 €
Bruttowarmmiete: 954,48 €
Bruttowarmmiete: 954,48 €
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner

IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153
immobilien.iba@gmail.com
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Maarer Str. 76
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Mobil: +49 179 9563153
immobilien.iba@gmail.com
