Berlin: Bürofläche mit ca. 155 m² in Berlin-Schöneberg (Naumannkiez)

ja

7,14% inkl. MwSt

1903

6

Parkett

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

92 kWh/(m²*a)

ja

1903

Top-Gewerbefläche im beliebten Naumannkiez – jetzt zugreifen!

Hier wartet Ihre Chance: Rund 155 m² hochwertig renovierte Gewerbefläche in einem klassischen charmanten Altbau aus dem Jahre 1903.

Die Highlights:
✨ Souterrain
✨ 5 großzügige Räume + Wartebereich
✨ Offener Küchenbereich
✨ 2 Bäder (eins barrierefrei)
✨ Breite Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit
✨ Parkettböden
✨ Neue Gasheizung (eingebaut in 2023)
✨ Hausgeld ca. 387 €

Ob Praxis, Showroom, Büro, Store oder kreatives Loft – diese Fläche passt sich Ihren Ideen an.

Und das Beste: Der grüne, entspannte Naumannkiez mit seinen alten Bäumen sorgt für ein besonderes Flair, während Sie gleichzeitig perfekt angebunden sind – nur 4 Minuten zur S-Bahn Julius-Leber-Brücke (S1) und in 20 Minuten am Südkreuz.

Hier vereinen sich Ruhe, Charme und Reichweite – ideal für Ihr Business!

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.