Berlin: 3-Zi-Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg!

Erdgeschoss

8

ja

3,57% inkl. MwSt

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

ja

ja

1963

471 €

nach Vereinbarung

Fernwärme

Verbrauchsausweis

C

89 kWh/(m²*a)

C

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine 3-Raumwohnung im EG liegend. Im 8-geschossigen MFH, Baujahr 1960 befinden sich 31 WE, fast ausschließlich 1-2 Raumwohnungen. Bei der zum Verkauf stehenden Einheit handelt es sich um die einzige 3-Raumwohnung.

Die 3-Raumwohnung ist sehr zweckmäßig geschnitten und bietet für einen 2-3 Personenhaushalt Platz.
Die kleine Küche und das kleine Wannenbad haben ein Fenster. Zum Wohnzimmer gehört noch ein Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Zimmerwände sind gespachtelt und gestrichen.
Das Bad, Küche und ein Teil des Flures sind gefliest, während das WZ, Kinderzimmer und teilweise der Flur mit Laminatboden ausgelegt
sind. Das SZ ist mit Teppichboden ausgelegt.

Alle Fenster des Hauses, einschließlich Fensterbänke wurden 2006 erneuert. Zu diesem Zeitpunkt erfolgten auch die Sanierung der Balkone und die Streichung der Außenfassade und die malermäßige Instandhaltung des Treppenhauses. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Zu jeder WE gehört ein Kellerraum. PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze sind eingeschränkt unmittelbar vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Charlottenburg in Zentrumslage der City-West, unweit von der Otto-Suhr-Allee in einer ruhigen Seitenstraße. Der U-Bahnhof R.-Wagner-Platz ist fußläufig in 8 min. zu erreichen. Dort befinden sich auch zahlreiche Einkausmöglichkeiten des täglichen Bedarf und Restaurants.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.