Berlin: Ca. 12.500 m² Entwicklungsgrundstück in Berlin-Rudow – Bebauungsplanverfahren 8-52bb

Wohnen

ja

Doppelhaus, Einfamilienhaus

0,20

0,40

ja

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 %

Zum Verkauf steht ein ca. 12.500 m² großes Entwicklungsgrundstück am Gockelweg in Berlin-Rudow. Das Angebot richtet sich insbesondere an erfahrene Bauträger, Projektentwickler und langfristig orientierte Investoren.

Das Grundstück liegt nach den derzeit öffentlich verfügbaren Planungsunterlagen im Bereich des noch nicht festgesetzten Bebauungsplanverfahrens 8-52bb. Das bisher veröffentlichte Planungsziel sieht für wesentliche Teile des Plangebiets eine Entwicklung zu Wohnzwecken mit Einzel- und Doppelhäusern vor.

Aus dem laufenden Planverfahren ergibt sich derzeit kein rechtsverbindliches Baurecht. Art und Umfang einer möglichen künftigen Bebauung, Grundstücksteilung, Erschließung sowie die zeitliche Realisierbarkeit sind durch den Erwerber in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Das Grundstück bietet damit insbesondere für professionelle Marktteilnehmer eine interessante langfristige Entwicklungsperspektive in Berlin-Rudow.

Grundstücksfläche: ca. 12.500 m²
Lage: Berlin-Rudow, 12355 Berlin
Bebauungsplanverfahren 8-52bb noch nicht abgeschlossen
Bisheriges Planungsziel: Wohnnutzung mit Einzel- und Doppelhäusern
Vorhandener Altbestand / Abrissgebäude
Erschließungszustand: noch zu klären
Teilbarkeit: noch zu prüfen
Art und Umfang einer künftigen Bebauung: behördlich zu prüfen

Das Grundstück befindet sich im südlichen Berliner Ortsteil Rudow, nahe der Landesgrenze zu Brandenburg. Das Umfeld ist geprägt von bestehenden Wohngebieten sowie Grün- und Freiflächen und bietet damit interessante Perspektiven für eine langfristige Grundstücksentwicklung.

Der Ortskern von Rudow bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Anschluss an die U-Bahn-Linie U7. Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen zur A113, zum Flughafen BER sowie in die Berliner Innenstadt.

Die Kombination aus Berliner Stadtlage, guter regionaler Erreichbarkeit und der Größe des Grundstücks macht den Standort insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und langfristig orientierte Investoren interessant.

Das Grundstück befindet sich nach den derzeit öffentlich zugänglichen Unterlagen im Bereich des laufenden Bebauungsplanverfahrens 8-52bb. Die dort dargestellten Planungsziele stellen kein rechtsverbindliches Baurecht dar.

Eine Gewähr für Art, Umfang oder Zeitpunkt einer künftigen Bebauung, für eine Teilbarkeit des Grundstücks oder für bestimmte Planungskennzahlen wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich behördliche Auskünfte, rechtsverbindliche Planunterlagen sowie die vom Erwerber durchzuführende rechtliche, technische und wirtschaftliche Prüfung.

Der Verkauf richtet sich insbesondere an qualifizierte Interessenten mit Erfahrung in der Grundstücks- und Projektentwicklung.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.