Fuengirola: Higuerón Bay Residences!
Preis 580.000 €
Region Málaga
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2025
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Auslandsimmobilien – sicher & renditestark investieren
Ferienhäuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte in beliebten Regionen Europas und der Welt. Jetzt Traumobjekt entdecken!
Objekt-Suche Kostenlose BeratungAuslandsimmobilien – Ihr Weg zur internationalen Kapitalanlage
Immobilien im Ausland erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Ob als Alterssitz, Feriendomizil oder reine Kapitalanlage – die Märkte in Spanien, Italien, Kroatien, der Türkei oder Dubai bieten oft attraktivere Preise und höhere Renditen als Inlandsinvestitionen.
Unsere langjährigen Partner vor Ort garantieren seriöse Abwicklung, transparente Rechtsverhältnisse und eine professionelle Verwaltung. Wir begleiten Sie von der Objektsuche bis zur Schlüsselübergabe.
Traumhaft gelegene Finca auf Mallorca
Warum in Auslandsimmobilien investieren?
Internationale Immobilien bieten zahlreiche Vorteile, die sie zu einem wichtigen Baustein einer diversifizierten Anlagestrategie machen:
Die wichtigsten Vorteile
- Attraktive Einstiegspreise: In vielen Ländern erhalten Sie mehr Quadratmeter für Ihr Geld als in Deutschland.
- Hohe Mietrenditen: In Tourismushochburgen können kurzfristige Vermietungen Renditen von 5–8 % erzielen.
- Wertsteigerungspotenzial: Aufstrebende Regionen (z.B. albanische Küste, Dubai) versprechen überdurchschnittliche Preisanstiege.
- Steuervorteile: Manche Länder locken mit Steuererleichterungen für ausländische Investoren (z.B. kein Grundsteuererlass für Neubauten in Spanien).
- Nutzungsflexibilität: Eigene Ferienwohnung, die außerhalb der Saison vermietet wird – das Modell „Buy-to-let“ funktioniert international hervorragend.
- Inflation Protection: Betongold schützt auch im Ausland vor Geldentwertung.
Diese Vorteile machen internationale Immobilien zu einem unverzichtbaren Bestandteil einer diversifizierten Anlagestrategie. Selbstverständlich sind wir auch Ihr zuverlässiger Partner für Investitionen in der Hauptstadt. Entdecken Sie unser Angebot an Gewerbeimmobilien in Berlin oder spezialisierten Gastronomieobjekten.
Neubauprojekt an der Costa del Sol
Beliebte Länder und Regionen
Je nach Ihren Zielen (Ferien, Rente, Rendite) bieten sich unterschiedliche Märkte an:
- Spanien (Festland & Inseln): Stabiler Markt, hohe Nachfrage, gute Finanzierungsmöglichkeiten.
- Italien: Authentische Toskana-Häuser, günstige Preise im Landesinneren, steuerliche Anreize für Sanierungen.
- Kroatien: EU-Mitglied, stark wachsender Tourismus, moderne Neubauten an der Adria.
- Türkei: Sehr günstige Einstiegspreise, türkische Riviera, Möglichkeit der Staatsbürgerschaft durch Immobilienkauf.
- Dubai/Vereinigte Arabische Emirate: 100 % Eigentum für Ausländer, keine Steuern auf Mieteinnahmen, moderne Architektur.
- Osteuropa (Polen, Tschechien): Wirtschaftswachstum, niedrige Kaufpreise, steigende Mieten.
Wir helfen Ihnen, den passenden Markt zu finden und begleiten Sie bei rechtlichen, steuerlichen und finanziellen Fragen.
Exklusive Höhlenvilla mit Meerblick auf Santorin
Rendite-Perspektiven und Wertentwicklung
Während die Preise in Deutschland zuletzt stagnierten, legten viele Auslandsmärkte weiter zu. In Dubai wurden 2022 Steigerungen von über 20 % verzeichnet, in Teilen Spaniens liegen sie bei 5–8 % pro Jahr. Kombiniert mit Mieteinnahmen ergeben sich oft Gesamtrenditen von 8–12 %.
Wichtig ist eine professionelle Due Diligence – wir prüfen für Sie Bauträger, Grundbuch, Baugenehmigungen und Mietpotenziale.
Aktuelle Beispiele für Auslandsimmobilien
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Kontaktieren Sie uns direkt per WhatsApp oder E‑Mail für eine unverbindliche Beratung zu Auslandsimmobilien. Wir informieren Sie über aktuelle Angebote in Ihrem Wunschland und helfen bei der Auswahl der passenden Immobilie.
Oder rufen Sie uns an: +49 30 99545549
Häufige Fragen zu Auslandsimmobilien
Kann ich als Deutscher problemlos eine Immobilie im Ausland kaufen?
In der EU (z.B. Spanien, Italien, Frankreich) gelten die gleichen Eigentumsrechte wie für Einheimische. In Ländern wie der Türkei oder Dubai gibt es spezielle Regelungen, die den Kauf für Ausländer erlauben. Wir prüfen vorab die rechtlichen Voraussetzungen.
Wie wird die Immobilie im Ausland finanziert?
Viele Banken im Ausland finanzieren auch Nicht-Residenten, oft mit bis zu 70 % Beleihung. Alternativ können Sie eine Immobilie in Deutschland beliehen und das Kapital nutzen. Wir vermitteln Kontakte zu erfahrenen Finanzierungspartnern vor Ort.
Welche Steuern fallen beim Kauf und Besitz an?
Das ist länderspezifisch. In Spanien fallen z.B. Grunderwerbsteuer (6–10 %), Notar- und Grundbuchkosten an. Jährlich gibt es Grundsteuer (IBI) und ggf. Vermögenssteuer. Wir erstellen für Sie eine transparente Kostenaufstellung vor dem Kauf.