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Next propertyPrevious propertyBack to the overviewOrmos Panagias, Sithonia, Chalkidki: 264 m2 Villa am Meer in Griechenland, Chalkidiki
Property ID: ID4550-Gr
Quick Contact
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Basic information
Address:
GR-630 78 Ormos Panagias, Sithonia, Chalkidki
Region:
Chalkidiki - Khalkidhiki
Area:
Residential area
Price:
500.000 €
Living space:
264 sq. m.
Plot size:
2.000 sq. m.
No. of rooms:
6
Details
Details
Type of house:
Villa
Number of floors:
3
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
7,14% inkl. MwSt
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Shower, Bathtub
Number of bedrooms:
3
Number of bathrooms:
4
Garden:
yes
Fire Place:
yes
Pool:
yes
Basement:
Storage room
Air condition:
yes
Suitable as holiday home:
yes
Furnished:
yes
Views:
Distant view
Year of construction:
2000
Available from:
sofort
Floor covering:
Tiles
Further information
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Property description:
Die Villa ist im klassischen Stil erbaut und befindet sich auf dem Strandgrundstück direkt am Meer.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Bar, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei große Balkone.
Die zweite Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei große Balkone, ein Mini-Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche. Im Schlafzimmer gibt es einen weiteren Kamin.
Der Außenbereich verfügt über einen 45 m2 großen Swimmingpool mit Süßwasser. Im wunderschönen Park mit jahrhundertealten Bäumen können Sie das ganze Jahr über die außergewöhnliche Schönheit der saisonal wechselnden Blumen genießen. Der Rasen und der Garten sind mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Außerdem gibt es eine Garage und ein Häuschen für den Hausmeister.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Bar, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei große Balkone.
Die zweite Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei große Balkone, ein Mini-Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche. Im Schlafzimmer gibt es einen weiteren Kamin.
Der Außenbereich verfügt über einen 45 m2 großen Swimmingpool mit Süßwasser. Im wunderschönen Park mit jahrhundertealten Bäumen können Sie das ganze Jahr über die außergewöhnliche Schönheit der saisonal wechselnden Blumen genießen. Der Rasen und der Garten sind mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Außerdem gibt es eine Garage und ein Häuschen für den Hausmeister.
Location:
Der Sandstrand ist nur 300 Meter entfernt
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
General business conditions:
§1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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IBA Immobilien GmbH
Ms. Natia Ksandilova
Ms. Natia Ksandilova
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