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Property ID: ID4707
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Basic information
Address:
DE-12101 Berlin
District:
Tempelhof
Price:
990.000 €
Living space:
217 sq. m.
No. of rooms:
10
Details
Details
Type of apartment:
Single storey apartment
Storey:
2
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57% inkl. MwSt
Basement:
yes
Air condition:
yes
Lift:
yes
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1912
Vacant from:
sofort
Floor covering:
Tiles
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate
Energy efficiency class:
C
Energy consumption value:
90 kWh/(m²*a)
Energy consumption for hot water included:
yes
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1912
Further information
Further information
Property description:
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnfläche/Eigentumswohnung in einem klassischen Berliner Altbau. Die Einheit ist ca. 217 m² groß, liegt im 2.OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Fläche wurde vor ca. 15 Jahren kernsaniert und bis zuletzt als Arztpraxis genutzt.
- Klimaanlage für ca. 100.000 € eingebaut.
(Die Klimaanlage hat sieben Endgeräte (Decken Kassetten) sowie Nebenauslässe, dazu wurden aufwändig regelbare Rohrpumpen installiert. Zwei Kältemaschinen auf dem Dach.)
- Deckenhöhen ca. 4 Meter, aktuell abgehängt.
- Straßenseitig hochwertige Holzfenster moderner Konstruktion mit Doppelverglasung und Thermobeschichtung, speziell Lärm gemindert. Dies sind Spezialfenster, die der Südlage entsprechen und dem Fassadenstil nachempfunden konstruiert worden sind.
- Hofseite mit Holzfenstern ausgestattet.
- Überwiegend Trockenbauwände, welche sich leicht ausbauen lassen.
- 2 Sanitärräume (Toiletten)
- Küche
- Fliesenböden
- Mehrere kleine Räume, eines davon mit Zugang zum 2. Treppenaufgang
- Kellerverschlag
Die Nutzung als Eigentumswohnung ist in der Teilungserklärung geregelt und grundbuchmäßig gesichert.
Bitte beachten Sie die Zimmeranzahl von 10 nicht, es dient nur zur Orientierung. Die aktuell gezogenen Wände sind Trockenbauwände, welche sich leicht entfernen lassen.
Die Fläche wurde vor ca. 15 Jahren kernsaniert und bis zuletzt als Arztpraxis genutzt.
- Klimaanlage für ca. 100.000 € eingebaut.
(Die Klimaanlage hat sieben Endgeräte (Decken Kassetten) sowie Nebenauslässe, dazu wurden aufwändig regelbare Rohrpumpen installiert. Zwei Kältemaschinen auf dem Dach.)
- Deckenhöhen ca. 4 Meter, aktuell abgehängt.
- Straßenseitig hochwertige Holzfenster moderner Konstruktion mit Doppelverglasung und Thermobeschichtung, speziell Lärm gemindert. Dies sind Spezialfenster, die der Südlage entsprechen und dem Fassadenstil nachempfunden konstruiert worden sind.
- Hofseite mit Holzfenstern ausgestattet.
- Überwiegend Trockenbauwände, welche sich leicht ausbauen lassen.
- 2 Sanitärräume (Toiletten)
- Küche
- Fliesenböden
- Mehrere kleine Räume, eines davon mit Zugang zum 2. Treppenaufgang
- Kellerverschlag
Die Nutzung als Eigentumswohnung ist in der Teilungserklärung geregelt und grundbuchmäßig gesichert.
Bitte beachten Sie die Zimmeranzahl von 10 nicht, es dient nur zur Orientierung. Die aktuell gezogenen Wände sind Trockenbauwände, welche sich leicht entfernen lassen.
Location:
Sehr günstige Lage direkt am U Platz der Luftbrücke (U6) im schönen Viktoria-Quartier. Mit der U-Bahn ist man innerhalb von 10 Minuten schnell an der Friedrichstraße und somit mitten in Berlin, von wo man an das gesamte Verkehrsnetz gut angeschlossen ist.
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Your contact person
IBA Immobilien GmbH
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 179 9563153
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
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