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Property ID: ID4750
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Basic information
Address:
DE-13469 Berlin
District:
Lübars
Price:
450.000 €
Living space:
150 sq. m.
Plot size:
633 sq. m.
No. of rooms:
6
Details
Details
Type of house:
Semi detached house
Number of floors:
3
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
16.065,- EUR inkl. MwSt
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms:
2
Number of bathrooms:
1
Guest WC:
yes
Garden:
yes
Basement:
Full cellar
Quality of fittings:
Basic
Year of construction:
1921
Available from:
nach Vereinbarung
Floor covering:
Tiles, Laminate
Condition:
In need of renovation
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate
Energy efficiency class:
F
Final energy requirement:
181 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1921
Further information
Further information
Property description:
Handwerkerobjekt sucht seinen Meister, um im neuen Glanz erstrahlen zu können!
Sie möchten Ihr Haus selbst modernisieren und sanieren? Wir haben eine passende Immobilie für Sie.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt.
- EG: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC
- OG: 2 Zimmer, Bad, Flur
- DG: 2 Zimmer
- KG: 2 Räume
Die Wohnfläche des Hauses 8 (EG+OG) beträgt ca. 120 m². Durch das ausgebaute Dachgeschoss stehen zusätzlich ca. 30 m² zur Verfügung, sodass die gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m² beträgt.
Hinter dem Haus befinden sich ein Schuppen (mit dem alten Öltank) und eine Garage. Auf dem Grundstück lastet ein Geh- und Fahrtrecht für das hinter gelegene Nachbarhaus, was jedoch keine Schwierigkeiten darstellt.
Die Gasheizung wurde in 2013 eingebaut.
Die Grundsteuer beträgt 143 € je Quartal.
Nach Angaben des Eigentümers bestehen nach dem Abriss des Schuppens ( Verbindung zwischen Haus und Garage) die Möglichkeiten für mehrere Optionen. Sie haben dann ca. 48 m² zur Verfügung, die Sie beliebig verwenden können. Z.Bsp. die untere Etage oder obere Etage erweitern oder beide Etagen erweitern. Oder eine separate Einliegerwohnung. Für eine große Terrasse würde sich die Fläche ebenfalls anbieten.
Sie möchten Ihr Haus selbst modernisieren und sanieren? Wir haben eine passende Immobilie für Sie.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt.
- EG: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC
- OG: 2 Zimmer, Bad, Flur
- DG: 2 Zimmer
- KG: 2 Räume
Die Wohnfläche des Hauses 8 (EG+OG) beträgt ca. 120 m². Durch das ausgebaute Dachgeschoss stehen zusätzlich ca. 30 m² zur Verfügung, sodass die gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m² beträgt.
Hinter dem Haus befinden sich ein Schuppen (mit dem alten Öltank) und eine Garage. Auf dem Grundstück lastet ein Geh- und Fahrtrecht für das hinter gelegene Nachbarhaus, was jedoch keine Schwierigkeiten darstellt.
Die Gasheizung wurde in 2013 eingebaut.
Die Grundsteuer beträgt 143 € je Quartal.
Nach Angaben des Eigentümers bestehen nach dem Abriss des Schuppens ( Verbindung zwischen Haus und Garage) die Möglichkeiten für mehrere Optionen. Sie haben dann ca. 48 m² zur Verfügung, die Sie beliebig verwenden können. Z.Bsp. die untere Etage oder obere Etage erweitern oder beide Etagen erweitern. Oder eine separate Einliegerwohnung. Für eine große Terrasse würde sich die Fläche ebenfalls anbieten.
Location:
Der nördliche Berliner Bezirk Lübars kommt richtig in Fahrt. Relativ ruhige Straße in der 30-Zone. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Minuten Fußlauf, man erreicht schnell den S-Bahnhof Waidmannslust, von wo man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Bis zur Friedrichstraße dauert die Fahrt nur 25 min.
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 16.065,- EUR inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Your contact person
IBA Immobilien GmbH
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 179 9563153
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
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