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Property ID: ID4796
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Basic information
Address:
DE-13595 Berlin
Price:
980.000 €
Living space:
230 sq. m.
Plot size:
365 sq. m.
No. of rooms:
5
Details
Details
Type of house:
Detached house
Number of floors:
3
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57% inkl. MwSt
Terrace:
1
Guest WC:
yes
Sauna:
yes
Basement:
Full cellar
Number of parking spaces:
1 x Garage
Last renovation/ refurbishment:
2020
Year of construction:
1926
Heating:
One storey heating
Type of heating system:
Gas
Further information
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Property description:
Einfamilienhaus in einer Privatstraße!
Im Rahmen des Bauvorhabens soll bei dem vorhandenen Bungalow (Bestand) ein Obergeschoss mit einem Mansardenpultdach entstehen. Das Dachgeschoss soll als Aufenthaltsraum genutzt werden.
Im EG erfolgen Abrissarbeiten des Wintergartens und des Anbaus im Eingangsbereich, im KG bleibt die Bausubstanz unberührt. Im Großen und Ganzen wird das unterkellerte Haus aus 1 Wohneinheit bestehen. Im Keller sind lediglich Abstellräume vorgesehen.
Das bestehende Gebäude wird mit einem Bauteil aus Holzrahmen-Bauelemente aufgestockt. Werkseitige vorgefertigte Bauelemente sind aus Konstruktionsvollholz hergestellt.
Der Kaufpreis bezieht sich auf schlüsselfertige Herstellung. Der Erwerb wird mit Bauträgervertrag angeboten.
Im Rahmen des Bauvorhabens soll bei dem vorhandenen Bungalow (Bestand) ein Obergeschoss mit einem Mansardenpultdach entstehen. Das Dachgeschoss soll als Aufenthaltsraum genutzt werden.
Im EG erfolgen Abrissarbeiten des Wintergartens und des Anbaus im Eingangsbereich, im KG bleibt die Bausubstanz unberührt. Im Großen und Ganzen wird das unterkellerte Haus aus 1 Wohneinheit bestehen. Im Keller sind lediglich Abstellräume vorgesehen.
Das bestehende Gebäude wird mit einem Bauteil aus Holzrahmen-Bauelemente aufgestockt. Werkseitige vorgefertigte Bauelemente sind aus Konstruktionsvollholz hergestellt.
Der Kaufpreis bezieht sich auf schlüsselfertige Herstellung. Der Erwerb wird mit Bauträgervertrag angeboten.
Location:
Sehr gemütliche und ruhige Lage durch Privatstraße. Ca. 50 m zur Scharfen Lanke. An das öffentliche Verkehrsnetz ist man durch Bus angebunden, die Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m zu Fuß. In wenigen Minuten Fahrt erreicht man den U-Bahnhof (U2). Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten am Zoo.
Miscellaneous:
ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
General business conditions:
§1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Your contact person
IBA Immobilien GmbH
Mr. Valerij Gerber
Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 178 5830565
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