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Next propertyPrevious propertyBack to the overviewBerlin: Gaststätte sucht neuen Übernehmer/Mieter!
Property ID: ID5028
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Basic information
Address:
DE-10827 Berlin
Type of object:
Pub
Annual lease:
Price on request
GLA:
192,52 sq. m.
Guest space:
192,52 sq. m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Quality of fittings:
Basic
Year of construction:
1984
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
7,14% inkl. MwSt
Floor covering:
Tiles, Stone
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
CHP Fossil
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy requirement:
86 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1984
Energy class:
C
Further information
Further information
Property description:
Ihr Traum vom eigenen Restaurant – mitten in Berlin-Schöneberg!
Direkt am Innsbrucker Platz, einem der belebtesten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, wartet ein kleines, charmantes Restaurant darauf, von Ihnen übernommen zu werden!
Hier schlägt seit Jahren das kulinarische Herz von „Odessa Mama“ – einem familiengeführten Restaurant mit ukrainischer Küche. Jetzt bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, an diesem etablierten Standort Ihre eigene gastronomische Erfolgsgeschichte zu schreiben.
Warum dieser Standort so besonders ist:
- Hohe Sichtbarkeit dank direkter Lage am U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz
- Starker Publikumsverkehr durch Anwohner, Pendler und Besucher
- Vielfältiges Publikum – von Stammgästen bis zu Laufkundschaft
- Urbanes Umfeld mit Wohnhäusern, Büros und Einkaufsmöglichkeiten
Das erwartet Sie:
- EG: Gemütlicher Gastraum ca. 100 m², Küche, Abstellräume
- UG: Gäste-Toiletten, Lager- und Personalräume
- Bis zu 60 Innensitzplätze + ca. 40 Außensitzplätze
- Vollküche mit Fettabscheide und Schankanlage
Aktuelle Bruttomiete beträgt ca. 2.338 € (letzte Mieterhöhung in 2025).
Neuer Mietvertrag wird direkt mit der Eigentümerin verhandelt.
Ablöse: 200.000 €
Direkt am Innsbrucker Platz, einem der belebtesten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, wartet ein kleines, charmantes Restaurant darauf, von Ihnen übernommen zu werden!
Hier schlägt seit Jahren das kulinarische Herz von „Odessa Mama“ – einem familiengeführten Restaurant mit ukrainischer Küche. Jetzt bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, an diesem etablierten Standort Ihre eigene gastronomische Erfolgsgeschichte zu schreiben.
Warum dieser Standort so besonders ist:
- Hohe Sichtbarkeit dank direkter Lage am U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz
- Starker Publikumsverkehr durch Anwohner, Pendler und Besucher
- Vielfältiges Publikum – von Stammgästen bis zu Laufkundschaft
- Urbanes Umfeld mit Wohnhäusern, Büros und Einkaufsmöglichkeiten
Das erwartet Sie:
- EG: Gemütlicher Gastraum ca. 100 m², Küche, Abstellräume
- UG: Gäste-Toiletten, Lager- und Personalräume
- Bis zu 60 Innensitzplätze + ca. 40 Außensitzplätze
- Vollküche mit Fettabscheide und Schankanlage
Aktuelle Bruttomiete beträgt ca. 2.338 € (letzte Mieterhöhung in 2025).
Neuer Mietvertrag wird direkt mit der Eigentümerin verhandelt.
Ablöse: 200.000 €
Location:
Das Restaurant befindet sich direkt am U-Bahnhof Innsbrucker Platz in Berlin-Schöneberg – eine lebendige Gegend mit hoher Passantenfrequenz, guter Anbindung an den ÖPNV (U4, S-Bahnring, mehrere Buslinien) und einem vielfältigen gastronomischen Umfeld. In der Umgebung gibt es Wohngebiete, Büros und Geschäfte, die für ein stetiges Gästeaufkommen sorgen.
Ein perfekter Standort für Gastronomen, die sichtbare Präsenz, gute Erreichbarkeit und ein etabliertes Umfeld schätzen!
Ein perfekter Standort für Gastronomen, die sichtbare Präsenz, gute Erreichbarkeit und ein etabliertes Umfeld schätzen!
Commission Rate:
Der Mieter/Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Ablösebetrages/des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Abschluss des wirksamen Kaufvertrages. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Your contact person
IBA Immobilien GmbH
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 179 9563153
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
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