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Property ID: ID5042
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Basic information
Address:
ES-07590 Cala Ratjada
Islas Baleares
Islas Baleares
Region:
Mallorca
Price:
395.000 €
Living space:
86 sq. m.
No. of rooms:
3
Details
Details
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Useable area:
86 sq. m.
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Shower
Number of bedrooms:
2
Number of bathrooms:
2
Balcony:
1
Terrace:
1
Guest WC:
yes
Garden:
yes
Pool:
yes
Air condition:
yes
Alarm system:
yes
Suitable as holiday home:
yes
Surroundings:
Pharmacy, Bus, Shopping facilities, Gym, Golf course, Elementary school, Police, Pool
Furnished:
yes
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2025
Vacant from:
Dezember 2025
Floor covering:
Tiles
Condition:
First occupier
Heating:
Completely air-conditioned
Type of heating system:
Heat pump
Further information
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Property description:
Residencial Los Palmitos – Cala Ratjada
Im Herzen von Cala Ratjada entsteht mit Residencial Los Palmitos ein modernes Neubauprojekt, das mediterrane Lebensqualität mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Zwei elegante Wohngebäude mit insgesamt 39 Einheiten bieten großzügige Apartments, exklusive Penthäuser sowie Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten. Umgeben von idyllischen Grünanlagen, einem großen Gemeinschaftspool und stilvollen Außenbereichen erfüllt dieses Projekt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.
Architektur & Bauqualität
Die Gebäude entstehen in solider Massivbauweise mit Stahlbetonfundament und modernem Tragwerk. Außenwände aus doppelkammerisoliertem Mauerwerk, Mineralwolldämmung sowie eine doppelte Beplankung mit Gipskarton sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung.
Die begehbaren Flachdächer sind wärmegedämmt und mit Feinsteinzeugplatten belegt. Fassaden und Außenflächen erhalten einen hochwertigen Kalkmörtelputz, während im Innenbereich edle Feinsteinzeugfliesen für ein modernes Ambiente sorgen. Terrassen und Balkone sind mit rutschfestem Steinzeug ausgestattet.
Hochwertige Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, lackierte Innentüren und Einbauschränke mit durchdachtem Stauraumkonzept. Fenster und Schiebetüren der Marke Technal mit Doppelverglasung und elektrischen Aluminiumrollläden garantieren Helligkeit, Wärmedämmung und Komfort.
Die modernen Einbauküchen sind vollständig ausgestattet – inklusive Edelstahlgeräten wie Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Abzugshaube. In den Badezimmern kommen Markenprodukte von Roca mit großzügigen Duschflächen, eleganten Glasabtrennungen und verchromten Armaturen zum Einsatz.
Für angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Klimaanlage mit Mitsubishi-Inverter-Technologie. Warmwasser wird über eine hocheffiziente Wärmepumpe bereitgestellt. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über Anschlüsse für TV, SAT, Telefon und eine Video-Türsprechanlage.
Gemeinschaftsanlagen
Die Anlage beeindruckt durch weitläufige Außenbereiche mit gepflegtem Garten, Sonnenterrassen und einem großzügigen Gemeinschaftspool mit Beleuchtung und Außenduschen. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Wohnungsvarianten & Flächenangaben
Das Projekt bietet eine Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, jeweils mit zwei Bädern.
Wichtig: In Spanien wird die konstruierte Fläche (superficie construida) als Referenz angegeben. Sie umfasst nicht nur die reine Innenwohnfläche, sondern auch anteilige Gemeinschaftsflächen. Die tatsächlich nutzbare Innenfläche (superficie cerrada) liegt daher etwas darunter. Zusätzlich kommen Terrassen oder Gärten hinzu, die den Wohnwert deutlich erhöhen.
Beispiel:
Eine Wohnung mit 106 m² konstruierter Fläche entspricht ca. 85–87 m² Innenwohnfläche plus einer Terrasse von rund 20 m².
Eine Erdgeschosswohnung mit Garten verfügt über ca. 86 m² Innenfläche, einer Terrasse von ca. 21 m² und zusätzlich einem privaten Garten von bis zu 31 m².
Preise
Erdgeschosswohnungen mit Garten ab 420.000 €
Apartments in den oberen Etagen ab 410.000 €
Penthäuser mit privatem Solarium ab 515.000 €
Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Fertigstellung Dezember 2025.
Im Herzen von Cala Ratjada entsteht mit Residencial Los Palmitos ein modernes Neubauprojekt, das mediterrane Lebensqualität mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Zwei elegante Wohngebäude mit insgesamt 39 Einheiten bieten großzügige Apartments, exklusive Penthäuser sowie Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten. Umgeben von idyllischen Grünanlagen, einem großen Gemeinschaftspool und stilvollen Außenbereichen erfüllt dieses Projekt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.
Architektur & Bauqualität
Die Gebäude entstehen in solider Massivbauweise mit Stahlbetonfundament und modernem Tragwerk. Außenwände aus doppelkammerisoliertem Mauerwerk, Mineralwolldämmung sowie eine doppelte Beplankung mit Gipskarton sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung.
Die begehbaren Flachdächer sind wärmegedämmt und mit Feinsteinzeugplatten belegt. Fassaden und Außenflächen erhalten einen hochwertigen Kalkmörtelputz, während im Innenbereich edle Feinsteinzeugfliesen für ein modernes Ambiente sorgen. Terrassen und Balkone sind mit rutschfestem Steinzeug ausgestattet.
Hochwertige Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, lackierte Innentüren und Einbauschränke mit durchdachtem Stauraumkonzept. Fenster und Schiebetüren der Marke Technal mit Doppelverglasung und elektrischen Aluminiumrollläden garantieren Helligkeit, Wärmedämmung und Komfort.
Die modernen Einbauküchen sind vollständig ausgestattet – inklusive Edelstahlgeräten wie Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Abzugshaube. In den Badezimmern kommen Markenprodukte von Roca mit großzügigen Duschflächen, eleganten Glasabtrennungen und verchromten Armaturen zum Einsatz.
Für angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Klimaanlage mit Mitsubishi-Inverter-Technologie. Warmwasser wird über eine hocheffiziente Wärmepumpe bereitgestellt. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über Anschlüsse für TV, SAT, Telefon und eine Video-Türsprechanlage.
Gemeinschaftsanlagen
Die Anlage beeindruckt durch weitläufige Außenbereiche mit gepflegtem Garten, Sonnenterrassen und einem großzügigen Gemeinschaftspool mit Beleuchtung und Außenduschen. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Wohnungsvarianten & Flächenangaben
Das Projekt bietet eine Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, jeweils mit zwei Bädern.
Wichtig: In Spanien wird die konstruierte Fläche (superficie construida) als Referenz angegeben. Sie umfasst nicht nur die reine Innenwohnfläche, sondern auch anteilige Gemeinschaftsflächen. Die tatsächlich nutzbare Innenfläche (superficie cerrada) liegt daher etwas darunter. Zusätzlich kommen Terrassen oder Gärten hinzu, die den Wohnwert deutlich erhöhen.
Beispiel:
Eine Wohnung mit 106 m² konstruierter Fläche entspricht ca. 85–87 m² Innenwohnfläche plus einer Terrasse von rund 20 m².
Eine Erdgeschosswohnung mit Garten verfügt über ca. 86 m² Innenfläche, einer Terrasse von ca. 21 m² und zusätzlich einem privaten Garten von bis zu 31 m².
Preise
Erdgeschosswohnungen mit Garten ab 420.000 €
Apartments in den oberen Etagen ab 410.000 €
Penthäuser mit privatem Solarium ab 515.000 €
Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Fertigstellung Dezember 2025.
Furnishings:
Residencial Los Palmitos bietet moderne Apartments, Penthäuser und Erdgeschosswohnungen mit Garten. Hochwertige Bauweise, voll ausgestattete Küchen, elegante Bäder, Klimaanlage, Wärmepumpe, elektrische Rollläden und Video-Türsprechanlage. Gemeinschaftsbereiche mit Garten, Sonnenterrasse, großem Pool und privatem Stellplatz.
Location:
Zentrale, aber ruhige Lage in Cala Ratjada – nahe Stränden, Hafen, Restaurants und Geschäften. Golfplätze, Natur und gute Verkehrsanbindung nach Palma in kurzer Distanz.
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
General business conditions:
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