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Next propertyPrevious propertyBack to the overviewBerlin: Vermietete ETW mitten in Berlin!
Property ID: ID5064
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Basic information
Address:
DE-10777 Berlin
District:
Wilmersdorf
Price:
220.000 €
Living space:
42,07 sq. m.
No. of rooms:
1
Details
Details
Type of apartment:
Single storey apartment
Storey:
3
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57% inkl. MwSt
Balcony:
1
Basement:
yes
Lift:
yes
Rented:
yes
Last renovation/ refurbishment:
2009
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1960
Monthly costs all-inclusive:
198 €
Rental income p.a.:
5.856 €
Vacant from:
vermietet
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
District heating
Type of energy certificate:
consumption certificate
Energy efficiency class:
B
Energy consumption value:
70 kWh/(m²*a)
Energy consumption for hot water included:
yes
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1960
Energy class:
B
Further information
Further information
Property description:
Zum Verkauf steht eine vermietete ETW mitten in Berlin-Wilmersdorf.
Seit ihrer Errichtung im Jahr 1960 hat die Wohnanlage 'Wilmershof' eine Reihe umfangreicher Modernisierungsarbeiten durchlaufen. Diese Maßnahmen umfassen eine Fassadendämmung zur Steigerung der Energieeffizienz, den Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster für verbesserte Wärme- und Schalldämmung, eine umfassende Überarbeitung der Aufzüge für mehr Sicherheit und Komfort sowie die Neugestaltung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche mit modernen Briefkastenanlagen. Diese sorgfältigen Verbesserungen führen nicht nur zu einer Wertsteigerung der Immobilie, sondern auch zu einer höheren Lebensqualität für die Mieter.
Seit ihrer Errichtung im Jahr 1960 hat die Wohnanlage 'Wilmershof' eine Reihe umfangreicher Modernisierungsarbeiten durchlaufen. Diese Maßnahmen umfassen eine Fassadendämmung zur Steigerung der Energieeffizienz, den Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster für verbesserte Wärme- und Schalldämmung, eine umfassende Überarbeitung der Aufzüge für mehr Sicherheit und Komfort sowie die Neugestaltung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche mit modernen Briefkastenanlagen. Diese sorgfältigen Verbesserungen führen nicht nur zu einer Wertsteigerung der Immobilie, sondern auch zu einer höheren Lebensqualität für die Mieter.
Location:
Der U-Bahnhof Spichernstraße (U3, U9) befindet sich direkt vor der Tür, in 2 Stationen erreicht man den Zoologischen Garten und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn.
Miscellaneous:
Ein wichtiger Hinweis für potenzielle Investoren: Die hier präsentierte Wohnung ist seit 2016 langfristig unbefristet vermietet und wird als reine
Kapitalanlage verkauft.
Zu Fragen der Eigenbedarfskündigung dürfen wir nicht beraten.
Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenraumfotos im Internet. Die hier genannten Mieteinnahmen verstehen sich als brutto (Warmmiete).
Kapitalanlage verkauft.
Zu Fragen der Eigenbedarfskündigung dürfen wir nicht beraten.
Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenraumfotos im Internet. Die hier genannten Mieteinnahmen verstehen sich als brutto (Warmmiete).
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Your contact person
IBA Immobilien GmbH
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 179 9563153
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Maarer Str. 76
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