Berlin: Elegante Stadtvilla (Doppelhaushälfte)

Villa

3

yes

3,57% inkl. MwSt

Fitted kitchen

Shower, Bathtub, Window

yes

yes

yes

Full cellar

1 x Garage

2011

nach Vereinbarung

Well kept

Floor

Dieses exklusive Stadthaus befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Berlins – im Herzen des begehrten Grunewalds. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 282 m² vereint diese außergewöhnliche Immobilie zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Deckenhöhen und sorgfältig ausgewählte, hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles und zugleich einladendes Wohnambiente.

Die repräsentative Fassade sowie die klare architektonische Linienführung unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Neubaus, der in Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Kahlfeldt Architekten realisiert wurde.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Raumkonzept und insgesamt 7 Zimmern. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Drei Badezimmer sowie ein elegantes Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine private Garage, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept des Hauses einfügt.

- Großzügiges Raumgefühl: Weitläufige Fensterflächen und beeindruckende Deckenhöhen schaffen helle, offene Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
- Hochwertige Innenausstattung: Edles Parkett, stilvolle Natursteinbäder und erstklassige Armaturen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
- Attraktive Außenbereiche: Der sonnige Garten mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse im Gartengeschoss sowie eine Loggia im zweiten Obergeschoss.
- Beeindruckende Deckenhöhen: Raumhöhen von bis zu ca. 3,20 Metern verleihen den Wohnbereichen eine besondere Großzügigkeit.
- Praktische Zusatzflächen: Im Untergeschoss stehen geräumige Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.
- Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung, Alarmanlage, besonders sichere Fenster- und Türverglasung sowie eine zentrale Warmwasseraufbereitung sorgen für hohen Wohnkomfort und Sicherheit.
- Private Garage: Eine eigene Garage ergänzt die Immobilie und fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein.

Diese Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen Berlins – im begehrten Grunewald. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, ruhigen Straßen und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Nur wenige Minuten entfernt laden die weitläufigen Waldgebiete des Grunewalds sowie der idyllische Hundekehlesee zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig sind der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar.

Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Privatsphäre einer grünen Wohngegend mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben und spricht damit besonders anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Lebensqualität, Natur und urbane Eleganz legen.

ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.

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