Berlin: Lichtdurchflutete ETW in Berlin-Wilhelmsruh

Single storey apartment

1

3

yes

3,57% inkl. MwSt

Fitted kitchen

Bathtub, Window

1

1

yes

1995

244 €

sofort

Tiles, Laminate, Parquet flooring

Well kept

consumption certificate

E

134 kWh/(m²*a)

1995

Diese charmante Etagenwohnung in Berlin überzeugt mit einem großzügigen Schnitt und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen schätzen.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 64,75 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Dank des durchdachten Grundrisses und der hellen Räume bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen hier für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, während der Garten hinter dem Haus zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Die Küche bietet genügend Stauraum und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Im Gemeinschaftskeller stehen zudem Fahrradstellplätze sowie ein Anschlussplatz für eine Waschmaschine zur Verfügung.
Diese Immobilie verbindet einen angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Berlin und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein charmantes Zuhause in einer der beliebtesten Städte Deutschlands zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen sind bequem in nur etwa 2 bis 5 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in verschiedene Stadtteile.

Der S-Bahnhof Wilhelmsruh liegt nur ca. 3 Fahrminuten beziehungsweise etwa 15 Gehminuten entfernt und eignet sich ideal für Pendler sowie Reisende. Über die S-Bahn-Linie S1 gelangen Sie bequem quer durch Berlin bis nach Wannsee und Potsdam. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist mit einer Fahrzeit von nur rund 21 Minuten schnell erreichbar.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.