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Berlin: Architektenhaus im grünen Müggelheim!

№ объекта: ID4645
  •  Obergeschoss, Treppe zum Dach
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  • Erdgeschoss, Treppe zum OG
  • Erdgeschoss
  •  Hausansicht
  •  Zugang zum Dach
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Obergeschoss, Treppe zum Dach
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Основные параметры
Адрес:
DE-12559 Berlin
Район города:
Müggelheim
Цена:
618.000 €
Жилая площадь:
150 кв.м
Земельный участок ок.:
379 кв.м
Количество комнат:
5
Другие данные
Другие данные
Тип дома:
Половина двухквартирного дома
Количество этажей:
2
Подлежит начислению комиссионных:
Да
Комиссионные:
3,57% inkl. MwSt
Кухня:
Открыто
Ванная:
Душ, Ванна
Количество спальных комнат:
3
Терраса:
2
Гостевой туалет:
Да
Подвал:
Нет
Год постройки:
2023
Фаза строительства:
В строительстве
Имеющиюйся в распоряжении с:
nach Vereinbarung
Состояние:
Первое заселение
Подробное описание
Подробное описание
Описание объекта:
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Raum zum Erfüllen Ihrer Wohnwünsche. Die Planung des Hauses umfasst insgesamt 5 Zimmer.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Außerdem auf der Ebene finden Sie noch das Gäste-WC mit HWR und ein zusätzliches Zimmer , die man als Hobby- oder Arbeitsraum benutzen kann.

Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein komfortables Raumangebot. Es umfasst insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines sogar mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Im Bad im Obergeschoss steht Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zur Verfügung, um höchsten Komfort zu bieten.

Das Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoss - eine traumhafte Dachterrasse, die die gesamte Dachfläche einnimmt. Von hier aus können Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur genießen. Egal ob gemütliche Abende beim Sonnenuntergang, entspannte Stunden mit einem Buch oder gesellige Grillabende mit Freunden - die Dachterrasse bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen einzigartigen Ort der Entspannung und Erholung.

Sie haben die Freiheit, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Sie können die Innenräume neu anordnen oder eine völlig neue Planung entwerfen. Da das Haus als leer zum Verkauf angeboten wird, liegt alles in Ihrer Hand.
Обстановка:
Beide Haushälften werden OHNE Innenausbau verkauft!

- Das Haus wird vollständig an die Versorgungsnetze angeschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Internet)
- Innentreppen sind installiert.
- Zäune, Einfahrten und landschaftliche Gestaltung werden noch abgeschlossen.
- Moderne Fassadengestaltung
- Schallschutzfenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Die Innenraumgestaltung ist flexibel
(Der Verkäufer bietet seine Planung an, jedoch kann der Käufer eine eigene Planung vornehmen, einschließlich Änderungen in der Lage der Küche und Badezimmer. Deshalb werden derzeit keine Arbeiten durchgeführt, um die Verlegung von Versorgungsleitungen und die Installation von Fußbodenheizungen im Falle einer individuellen Planung durch den Käufer nicht zu beeinträchtigen.)
Месторасположение дома / Земельный участок:
Müggelheim, ein idyllisches Stadtviertel Berlins (OT des Bezirks Köpenick), eingebettet in die grüne Landschaft des südöstlichen Stadtrands, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.

Die Bewohner von Müggelheim profitieren von einer umfangreichen Infrastruktur, die den alltäglichen Bedarf deckt. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Darüber hinaus sorgen Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.

Ein besonderer Vorteil von Müggelheim ist seine Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und der Große Müggelsee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sind ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber.
Прочее:
Die Fertigstellung kann auf Anfrage auch durch den Verkäufer realisiert werden. Der Preis für die Fertigstellung der Innenarbeiten beginnt bei 147.598,00 € (Standardplanung sowie Standardmaterialien). Dieser Betrag dient als Ausgangspunkt, und Sie haben die Freiheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Комиссионные:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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IBA Immobilien GmbH
Госпожа Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Телефон: +49 30 99545549
Мобильный телефон: +49 179 9563153


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