Объект 6 от 48
Следующий объект
Предыдущий объект
Назад к просмотру

Назад к просмотру



Berlin - Steglitz: KAPITALANLAGE - Vermietete Wohnung im Süden Berlins
№ объекта: ID4977
Оперативная связь
Варианты
Варианты

Основные параметры
Адрес:
DE-12169 Berlin - Steglitz
Berlin
Berlin
Цена:
344.900 €
Жилая площадь:
88,75 кв.м
Количество комнат:
4
Другие данные
Другие данные
Тип жилья:
Бельэтаж
Этаж:
1
Количество этажей:
4
Подлежит начислению комиссионных:
Да
Комиссионные:
3,57% inkl. MwSt
Балкон:
1
Год постройки:
1926
Квартплата:
371 €
Доходы от сдачи внаем:
8.093,76 €
Свободно к заселению с:
vermietet
Состояние:
Ухоженный
Отопление:
Центральное отопление
Тип отопления:
Центральное отопление
Тип энергетического паспорта:
сертификат потребления
Класс энергопотребления:
E
Значение расхода энергии:
154 kWh/(m²*a)
Подробное описание
Подробное описание
Описание объекта:
Sehr gepflegter Eck-Altbaubau am Steglitzer Stadtpark in interessanter Lage. Das Haus hat eine Vollwärmeschutzfassade und befindet sich in gutem Zustand. Es wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.
Zum Verkauf steht eine 4-Zi-ETW, die langfristig unbefristet vermietet ist.
Die Wände sind Raufaser weiß tapeziert und gestrichen. Das Bad wurde vor wenigen Jahren komplett neu gefliest und neue Objekte eingebaut. Die Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Küche ist weiß gefliest und mit einem Fliesenschild versehen. Heizung und Warmwasser erfolgen über Fernwärme. Eine Klingelanlage wurde neu installiert.
Zusätzlich sind GENAU unter der Wohnung zwei zusätzliche Räume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40 m², die als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehören.
Zum Verkauf steht eine 4-Zi-ETW, die langfristig unbefristet vermietet ist.
Die Wände sind Raufaser weiß tapeziert und gestrichen. Das Bad wurde vor wenigen Jahren komplett neu gefliest und neue Objekte eingebaut. Die Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Küche ist weiß gefliest und mit einem Fliesenschild versehen. Heizung und Warmwasser erfolgen über Fernwärme. Eine Klingelanlage wurde neu installiert.
Zusätzlich sind GENAU unter der Wohnung zwei zusätzliche Räume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40 m², die als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehören.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Die Wohnung in Steglitz, liegt im Herzen der lebendigen Hauptstadt Deutschlands in einem besonders verkehrsgünstigen und gut angebundenen Umfeld. Die zentrale Lage der Immobilie ist ein typisches Merkmal unvergleichlicher urbaner Lebensqualität. Sie ist umgeben von einer Vielzahl an von Geschäften und sowie diversen Freizeitmöglichkeiten.
ÖPNV-Anbindung ist hier optimal. Unweit des Hauses befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahn-Haltestellen. Auch die S-Bahn- und U-Bahn-Station Rathaus Steglitz liegt in fußläufiger Entfernung. Von hier aus kommen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Berlins, egal ob ins Stadtzentrum oder in entferntere Stadtbezirke.
Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie gibt es darüber hinaus eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Aber auch kulturell hat das Umfeld einiges zu bieten: Kinos, Theater und diverse Veranstaltungsorte wie etwa die Gutsmuths-Sporthalle oder das ehemalige Rathaus Steglitz, welches heute als Kultur- und Bildungszentrum dient, sind nur einen Steinwurf entfernt.
ÖPNV-Anbindung ist hier optimal. Unweit des Hauses befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahn-Haltestellen. Auch die S-Bahn- und U-Bahn-Station Rathaus Steglitz liegt in fußläufiger Entfernung. Von hier aus kommen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Berlins, egal ob ins Stadtzentrum oder in entferntere Stadtbezirke.
Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie gibt es darüber hinaus eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Aber auch kulturell hat das Umfeld einiges zu bieten: Kinos, Theater und diverse Veranstaltungsorte wie etwa die Gutsmuths-Sporthalle oder das ehemalige Rathaus Steglitz, welches heute als Kultur- und Bildungszentrum dient, sind nur einen Steinwurf entfernt.
Прочее:
Nettokaltmiete: 674,48 €
Bruttowarmmiete: 954,48 €
Bruttowarmmiete: 954,48 €
Комиссионные:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ваше контактное лицо

IBA Immobilien GmbH
Госпожа Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Телефон: +49 30 99545549
Мобильный телефон: +49 179 9563153
immobilien.iba@gmail.com
Госпожа Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Телефон: +49 30 99545549
Мобильный телефон: +49 179 9563153
immobilien.iba@gmail.com
