Baikalsee: Hotel direkt am Baikalsee - der Perle Sibiriens

gehoben

2014

ja

7,14% inkl. MwSt

20

40

30

3

Strandnähe

Einbauküche

ja

ja

Meerblick

ja

Laminat

Erstbezug

Fußboden

Gas

Neubaustandard

A

Das Gästehaus besteht aus zwei Bauten auf dem Grundstück von 35.000 qm.

Das Haus mit der Nutzfläche von 424qm hat eine Rezeption, ein Restaurant, einen Lagerraum, zwei WC-Räume, einen Waschraum, einen Elektroraum im Erdgeschoss.

In der ersten Etage befinden sich drei Gästezimmer mit der Wohnfläche von 25qm, 38qm und 44qm.

In der zweiten Etage sind zwei Gästezimmer mit 35qm und 28qm Wohnfläche.

Die Fenster in jedem Zimmer haben die Ausrichtung zum Baikalsee.

Das zweite Haus mit der Nutzfläche von 305qm laut der Bescheinigung des Registeramts und der tatsächlichen 480qm besteht aus den jeweils 6 Gästezimmern mit 17qm bis 22qm im Erd- und Erstgeschoss und 3 Zimmern in der zweiten Etage mit 27qm bis 36qm.

Das Haus mit der 424qm Nutzfläche wurde aus massivem 180*180mm Balken mit einer hinterlüfteten Fassade und Dämmung gebaut.

Zweites Haus wurde aus dem geklebten Balken der Größe 240mm gebaut.

Die Gesamtleistung der gelegten Stromleitung für zwei Häuser beträgt 175 kW.

Die Wasserbohrung beträgt 62m incl. dem Anschluss zu den Häusern und der Dämmung der Zuleitung

Die technische Ausstattung ist im ganzen Anwesen zu 100% abgeschlossen. Dazu gehören:
- Elektrische Versorgung mit der Installation aller notwendigen Beleuchtungstechnik
- Heizung
- Wasserversorgung mit dem installierten Pumpwerk, der Wassererwärmungsanlage und der Kanalisation
- Feueralarmsystem entsprechend den Gesetzen der Russischen Föderation
- Audiotechnische Ausstattung innerhalb und außerhalb der Gebäude
- Videoüberwachungssystem für Innen und Außen
- E-Schlüssel zu den Zimmern und Nebenräumen

Die Räumlichkeiten wurden mit teuren Lackmaterialien gemacht. Alle Badezimmer sind eingerichtet. Die Zimmer sind voll möbliert und mit Haushaltgeräten incl. TV und Kühlschrank ausgestattet. Das Restaurant ist ebenfalls komplett fertig, möbliert und betriebsbereit. Die Küche ist für die Zubereitung des Essens voll technisch ausgestattet.

Oblast Irkutsk, Baikalsee, Manderkhan-Bucht auf der Uferlinie des Kleines Meeres nähe der Olchon-Insel.

Strand:

Die Entfernung zum Strand ist 300-350 m. Der Strand hat die weiß-gelbe Farbe. Auf dieser Uferlinie des Baikalsees im Kleinen Meer scheint überwiegend ganzes Jahr die Sonne und es regnet selten.

Die Wassertemperatur im Sommer liegt bei 22-24 Grad. Zusammen mit der einzigartigen Natur des Baikalsees als Bestandteil des nationalen Naturparks des Baikalseegebietes ist es die wärmste Bucht für Tourismus.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

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