Karlsbad: KAPITALANLAGE: Mehrfamilienhaus am Kurort Tschechiens!

3

ja

7,14% inkl. MwSt

teil unterkellert

ja

1 x Garage

normal

1930

gepflegt

Gas

Nur 15 Minuten zur Stadtmitte!

Zum Verkauf steht ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mitten im Kurort Karlsbad. Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt.

EG:
- 1,5-Zimmer-Wohnung ca. 60 m²
- Gewerberaum ca. 55 m² mit separatem Eingang (langfristig vermietet)
1.OG:
- 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 140 m² mit Loggia
2.OG:
- 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 140 m²

Geheizt wird mit Gas. Zum Objekt gehört eine abschließbare Garage. Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Ein Garten und herlicher Ausblick zum Fluss Rolava runden das Angebot ab.

Derzeit ist nur die Gewerbeeinheit vermietet. Die Mieteinanmen belaufen sich auf ca. 440 €/Mon (ca. 11.000 Kronen).

Das Haus wurde seitens Eigentümer regelmäßig renoviert und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.

Karlovy Vary, zu Deutsch Karlsbad liegt im westlichen Teil der Tschechischen Republik, annähernd 120 km von der Hauptstadt Prag entfernt. Karlovy Vary/ Karlsbad ist der größte und bekannteste Kurort der Tschechischen Republik.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.