Berlin: Schlüsselfertiges Einfamilienhaus nahe der Scharfen Lanke

Einfamilienhaus

3

ja

3,57 % inkl. MwSt.

1

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Garage

2020

1926

Etagenheizung

Gas

Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Privatstraße

Im Rahmen des geplanten Bauvorhabens soll der vorhandene Bungalow durch ein Obergeschoss mit Mansardenpultdach erweitert werden. Das entstehende Dachgeschoss ist als Aufenthaltsraum vorgesehen.

Im Erdgeschoss sind der Rückbau des Wintergartens und des Anbaus im Eingangsbereich vorgesehen. Die vorhandene Bausubstanz des Kellergeschosses bleibt unberührt. Nach Fertigstellung soll das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus eine Wohneinheit umfassen. Im Kellergeschoss sind ausschließlich Abstellräume vorgesehen.

Die Aufstockung des bestehenden Gebäudes ist in Holzrahmenbauweise geplant. Hierfür sollen werkseitig vorgefertigte Bauelemente aus Konstruktionsvollholz verwendet werden.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Herstellung. Der Erwerb erfolgt im Rahmen eines Bauträgervertrags.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße in Berlin-Wilhelmstadt, nur ca. 50 m von der Scharfen Lanke entfernt. Die wasserreiche Umgebung mit Marinas und Naherholungsmöglichkeiten bietet einen hohen Freizeitwert.

Die Bushaltestelle Jaczostraße ist in ca. 400 m fußläufig erreichbar. Von dort verkehren die Buslinien M36 und M49; die Linie M49 bietet eine direkte Verbindung zum Zoologischen Garten. Die U-Bahn-Linie U7 ist über den Bahnhof Rathaus Spandau erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Schulen, Kindertagesstätten sowie die Sport- und Freizeitanlagen im Südpark befinden sich in der Umgebung.

Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.