Berlin: Elegante Stadtvilla als Doppelhaushälfte in Berlin-Grunewald

Villa

3

ja

3,57% inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

ja

ja

ja

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

ja

gehoben

2011

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Parkett

gepflegt

Fußboden

Diese elegante Stadtvilla als Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im exklusiven Grunewald.

Auf ca. 282 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung. Das ca. 600 m² große Grundstück mit Südgarten schafft ein attraktives privates Wohnumfeld in einer der renommiertesten Villenlagen der Hauptstadt.

Großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kamin unterstreicht die wohnliche Atmosphäre des Hauses.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, Fußbodenheizung sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Das im Jahr 2011 errichtete und gepflegte Haus verbindet großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Adresse in Berlin-Grunewald.

Eine besondere Immobilie für Käufer, die viel Wohnfläche, einen eigenen Garten und eine exklusive Lage im Berliner Westen suchen.

Großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen
Ca. 282 m² Wohnfläche
Insgesamt 7 Zimmer
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Voll unterkellert
Südlich ausgerichteter Garten
Terrasse
Garage
Großzügige Fensterflächen und helle Räume
Gepflegter Zustand
Baujahr 2011

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Garten, Kamin und Garage bietet einen hohen Wohnkomfort in exklusiver Lage von Berlin-Grunewald.

Diese Immobilie befindet sich in Berlin-Grunewald, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Viertel ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücken, viel Grün und einem hochwertigen, ruhigen Wohnumfeld.

Der Grunewald und die umliegenden Seen- und Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig sind die City West, der Kurfürstendamm und weitere zentrale Bereiche Berlins gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Kombination aus grüner Umgebung, hoher Wohnqualität und guter Anbindung macht Grunewald zu einer der gefragtesten Adressen im Berliner Westen.

Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Privatsphäre einer grünen Wohngegend mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben und spricht damit besonders anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Lebensqualität, Natur und urbane Eleganz legen.

Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

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§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.