Berlin: 4-Zi Gewerbeeinheit in Prenzlauer Berg

ja

7,14% inkl. MwSt

normal

1900

4

ja

Abstellraum

Epoxidharz

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Altbau und besticht durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Die Einheit umfasst insgesamt vier Zimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein modernes Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Der Boden ist aktuell mit einer strapazierfähigen Epoxidharzbeschichtung versehen, die sich besonders für eine intensive Nutzung eignet.

Dank der ruhigen Ausrichtung und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für eine stille gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxis. Die vier vollwertigen Räume bieten dabei flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohn- und Geschäftslage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, begrünten Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramhaltestelle Prenzlauer Allee / Danziger Straße (Linie M10) liegt nur etwa 80 Meter entfernt und ist in wenigen Schritten erreichbar. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee mit den Linien S8, S41, S42 und S85 befindet sich in rund 750 Metern Entfernung. Zusätzlich sorgt der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee mit der U2 sowie dem S-Bahn-Ring für eine sehr gute Anbindung an alle Berliner Stadtteile.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.